дело № 2-919/2025

УИД 61RS0001-01-2024-006127-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П.,

при секретаре Гатковской Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ГАММА» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально представитель ООО «УК ГАММА» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ссылаясь на то, что ООО «УК ГАММА» с ... г. осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

...> в 

<

...>. Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 является собственником 

<

...>. За период с 01.09.2021 год по 30.09.2024 года ФИО4 не исполнялись обязательства по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность в размере 50 863,74 руб. Истцу стало известно, что ФИО4 умерла ... г.. На основании вышеизложенного с учетом последующего уточнения заявленных исковых требований представитель истца просил суд взыскать с наследственного имущества / наследников ФИО4 в пользу ООО «УК ГАММА» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 года по 30.09.2024 года в размере 50 863,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Поскольку согласно материалам наследственного дела № на имущество, оставшееся после ФИО4, наследниками принявшими наследство после ее смерти являются супруг наследодателя ФИО3 и дети наследодателя ФИО1 и ФИО2, протокольным определением от 05.12.2024 года к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО3, ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ГАММА» по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 просил суд применить срок исковой давности, не возражал против взыскания задолженности в пределах срока исковой давности. 

В отношении ответчиков ФИО3 и ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором (л.д. 89-90). 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. 

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что ООО «УК ГАММА» с ... г. осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

...> в 

<

...>. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 является собственником 

<

...> с ... г. (л.д. 38-39).

За период с 01.09.2021 год по 30.09.2024 года ФИО4 не исполнялись обязательства по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность в размере 50 863,74 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом задолженности (л.д. 99-101), который судом проверен и признан правильным, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 умерла ... г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 42).

В силу п. 1 ст. 418 ГК Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пунктами 59, 60 Постановления разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В пункте 61 данного Постановления разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между управляющей компанией и наследниками должника о взыскании задолженности по коммунальным платежам, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение наследодателем обязательств по оплате коммунальных платежей. 

Согласно материалам наследственного дела№ на имущество, оставшееся после ФИО4, наследниками принявшими наследство после ее смерти являются супруг наследодателя ФИО3 и дети наследодателя ФИО1 и ФИО2.

Как следует и материалов наследственного дела наследственное имущество наследодателя состояло из 

<

...>; земельного участка № в СТ «Крокус» в 

<

...>; 1/2 доли в праве собственности на автомобиль ..., ... г. года выпуска; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Банк «ФК Открытие». 

Учитывая стоимость недвижимого имущества в г. Ростове-на-Дону, суд приходит к выводу о том, что стоимость наследственно имущества в любом случае превышает размер заявленной задолженности по коммунальным платежам. 

Ответчиком ФИО1 в судебном заседании заявлено о применении судом срока исковой давности. 

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

При этом согласно ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

По смыслу приведенной правовой нормы кредитор вправе предъявить требования об исполнении долговых обязательств наследодателя к наследникам после открытия наследства лишь в течение срока исковой давности, установленного федеральным законом для исполнения долговых обязательств умершего. 

Кроме того, с учетом предусмотренной законом обязанности по внесению ежемесячной оплаты коммунальных платежей при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям суду надлежит исчислить указанный срок отдельно по каждому платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший подаче иска.

Поскольку настоящее исковое заявление подано в суд 16.10.2024 года, следовательно, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2021 года

Принимая во внимание предусмотренную ст. 155 ЖК РФ обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что истцом в данном случае пропущен срок исковой давности по платежам за сентябрь 2021 года, поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей за сентябрь 2021 года наступила 10 октября 2021 года, в то время как срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению с 16.10.2021 года (три года до подачи иска в суд).

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ООО «УК ГАММА» о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2021 года в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Согласно представленного истцом расчета за период с 01.10.2021 года по 30.09.2024 года задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

...> составляет 50 021,61 руб. (л.д. 99-101).

В соответствии с пунктами 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 года по 30.09.2024 года в размере 50 021,61 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (л.д. 10-11). Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы в равных долях по 1 333,33 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ГАММА» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... г. года рождения, ФИО2, ... г. года рождения, ФИО3, ... г. года рождения, в солидарном порядке в пользу ООО «УК ГАММА» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. в размере 50 021,61 руб.

Взыскать с ФИО1, ... г. года рождения, ФИО2, ... г. года рождения, ФИО3, ... г. года рождения, в пользу ООО «УК ГАММА» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в равных долях по 1 333,33 руб. с каждого. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2025 года.

Судья