66RS0004-01-2023-010643-79

Дело № 2-1658/2024 (2)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.02.2024 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 февраля 2024года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшковой И.А. при секретаре судебного заседания Буглак А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «ПАРК-98» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «ПАРК-98» обратился с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. ТСЖ «ПАРК-98» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается Протоколом общего собрания собственников МКД. Ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом. Задолженность по состоянию на 

<

данные изъяты> года составляет 61250 рублей 73 копейки, пени в сумме 15615 рублей 78 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 61250 руб.73 коп., пени за период с 

 по 

 в сумме 15615 руб.17 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2505 руб.98 коп. 

Представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебное извещение направлено в адрес ответчика и возвратилось в адрес суда в связи с истечением срока почтовой корреспонденции, о чем имеется соответствующее уведомление.

О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, оценив представленные доказательства в совокупности, материалы гражданского дела № по заявлению о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН..

ТСЖ «ПАРК-98» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается Протоколом № от 

 общего собрания собственников МКД. 

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Екатеринбурга от 

 вынесенный 

 судебный приказ в отношении ФИО1 отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Из возражений должника не следует, что задолженность отсутствует, доказательств ее отсутствия не представлено.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено письменных доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком, иного расчета задолженности, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно представленному истцом расчету по жилому помещению образовалась задолженность ответчика по состоянию на июнь 2023 года по оплате жилищно-коммунальных составляет 61250 руб.73 коп.

Ответчик, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества, производить оплату по полученным коммунальным и иным услугам, предоставляемым в целях его надлежащего содержания, однако поскольку такая обязанность ответчиком не исполнена, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованы.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата коммунальных и иных услуг за спорный период не производилась ответчиком своевременно, то истцом правомерно начислены пени, расчет которых также не оспорен ответчиком.

Контррасчет ответчиком не представлен, доказательств отсутствия задолженности не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по состоянию на 

<

данные изъяты> года по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 61250 руб. 73 коп. и пени за период с 

 по 

 в размере 15615 рублей 17 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Учитывая изложенное, исходя из понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2505 руб.98 коп., данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «ПАРК-98» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «ПАРК-98» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61250 рублей 73 копейки, пени в сумме 15615 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2505 рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Юшкова И.А.