Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при ведении протокола с/заседания помощником судьи Гостюшевой Е.Н., 

с участием представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-575/2020 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК Жилищный стандарт» обратился в Центральный районный суд г.Тюмени с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 762 руб. 18 коп., из которых 48 250 руб. - задолженность по оплате, 11 512 руб. 18 коп. – пени, в обоснование иска указано, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., оплату за период с 01 августа 2015 года по 30 апреля 2018 года за жилое помещение и потребленные услуги в добровольном порядке не вносит.

Определением Центрального районного суда г.Тюмени от 23 марта 2020 года исковое заявление передано для рассмотрения по подсудности в Лабытнангский городской суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Жилищный стандарт», не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с их стороны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 действующий по нотариальной доверенности от ДД/ММ/ГГ, возражал против удовлетворения требований иска, указав, что задолженность перед ответчиком отсутствует и отсутствовала на момент предъявления иска в суд, оснований для удовлетворения требований иска не имеется.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца ООО «УК Жилищный стандарт» и ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на объект недвижимого имущества от ДД/ММ/ГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от ДД/ММ/ГГ (т.1 л.д. 11).

ООО «УК Жилищный стандарт» является управляющей компанией жилого дома ..., на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД/ММ/ГГ (т.1 л.д. 23-26).

Предметом настоящего договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... (далее - многоквартирный дом).

Управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ, услуг: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями Владельцами нежилых помещений; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также придомовой территории; обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленными настоящим договором.

Под лицами, пользующимися жилыми и нежилыми помещениями признаются: Собственники жилых помещений и члены их семей, наниматели жилых помещений и члены их семей, собственники нежилых помещений или Владельцы нежилых помещений по иным законным основаниям. В целях настоящего договора указанные лица именуются пользователями помещений.

Управление многоквартирным домом осуществляется Управляющей организацией в интересах Заказчиков и пользователей помещений в период срока действия договора, установленного п. 8.1 настоящего договора с учетом положений п.2.3.1 настоящего договора.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (Далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Определением мирового судьи судебного участка №8 Центрального судебного района города Тюмени от 28 ноября 2019 года, отменен судебный приказ № от ДД/ММ/ГГ по заявлению ООО «УК «Жилищный стандарт» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 48 250 руб., пени в размере 11 512 руб. 18 коп., а также расходов по взысканию государственной пошлины в размере 996 руб. 44 коп. (т.1 л.д. 9).

ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка №8 Центрального района г.Тюмени от ДД/ММ/ГГ с заявлением о повороте исполнения решения суда в связи со списанием денежных средств с ее счета по судебному приказу, который впоследствии был отменен. 

Определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД/ММ/ГГ определение мирового судьи судебного участка №8 Центрального судебного района г.Тюмени от ДД/ММ/ГГ об отказе в повороте исполнения решения суда, оставлено без изменения (т.2 л.д.57-59).

Как следует из требований иска ответчик ФИО1 не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 августа 2015 года по 30 апреля 2018 года образовалась задолженность в размере 48 250 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности и пени.

Между тем, суд находит, что приложенный истцом к исковому заявлению расчет о наличии задолженности (т.1 л.д. 12-19), составленный ООО «УК Жилищный стандарт», по своему содержанию лишь констатируют наличие у ответчика задолженности по состоянию с 01 августа 2015 года по 30 апреля 2018 года, но не являются доказательством, достоверно и объективно подтверждающим, что именно такая задолженность у ответчика в действительности имелась.

Кроме того, при определении размера задолженности, истцом в данном расчете был учтен период с мая 2018 года по 2019 год, который не входит в рамки заявленных требований. 

Как следует из Выписки из финансово лицевого счета по адресу: ... выданной 02 июня 2020 года Расчетно-информационным центром г.Тюмень, за период с января 2004 года по май 2020 года задолженность ФИО1 перед ООО «УК Жилищный стандарт» отсутствует (т.1 л.д. 101).

Данная Выписка была направлена стороной ответчика в адрес истца, что подтверждается кассовым чеком от 08 июня 2020 года и им получена, но не оспорена (т.1 л.д.113).

Аналогичные данные следуют из Выписки из финансово лицевого счета по адресу: ... выданной ДД/ММ/ГГ Расчетно-информационным центром г.Тюмень, согласно которой за период с августа 2015 года по апрель 2018 года у ФИО1 не имелось задолженности за коммунальные услуги перед ООО «УК Жилищный стандарт» (т.2 л.д. 89-92).

Кроме того, из данной Выписки следует, что в октябре 2019 года была произведена корректировка оплаты в связи, с чем ФИО1 было выставлено к оплате – 46 023 руб. 82 коп., данный период совпадает с периодом списания денежных средств с расчетных счетов ФИО1 открытых в ПАО Сбербанк по исполнительному производству № от ДД/ММ/ГГ в пользу взыскателя ООО «УК Жилищный стандарт» (т.1 л.д. 77-85).

В нарушение требований статей 56, 59, 60 ГПК РФ доказательств, подтверждающих размер долга ответчика за спорный период времени, а также расчет суммы долга, содержащий сведения о поставленных истцом коммунальных услугах, а также о поставленных услугах по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, истцом при рассмотрении дела представлено не было. 

В адрес истца судом направлялся запрос от 05 ноября 2020 года с указанием на предоставление сведений о наличии задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг в актуальной редакции на дату судебного заседания за период с 01 августа 2015 года по 30 апреля 2018 года по адресу: ..., принимая во внимание выписку из финансового лицевого счета с января 2004 года по май 2020 года (т.2 л.д. 78).

Согласно сведениям, представленным ООО «УК Жилищный стандарт» на судебный запрос (т.2 л.д.99) на период времени с 01 августа 2015 года по 30 апреля 2018 года задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение составляла 48 250 руб., по состоянию на 01 ноября 2020 года задолженность отсутствует. 

В силу ч.1 ст. 68 ГПК РФ, согласно которой, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом того, что истец не представил доказательств, подтверждающих обоснованность вменяемого ответчику долга, а ответчик ссылается на отсутствие задолженности с предоставлением соответствующих доказательств в виде Выписок Расчетно-информационного центра г.Тюмени в отношении финансового лицевого счета ФИО1 по спорному объекту недвижимости, руководствуясь правилами ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, суд принимает решение об отказе в удовлетворении иска, поскольку в отсутствие указанных сведений требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 48 250 руб. следует признать недоказанным.

В связи с чем, вторичное требование о взыскании с ответчика пени в размере 11 512 руб. 18 коп. также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме 16 ноября 2020 года.

...

...

Судья О.В. Михайлова