УИД 42RS0033-01-2024-002819-29 (2-2288/2024, 2-373/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкиной И.В.

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Гагауз Д.В.

при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 

24 февраля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>1.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании брачного договора №-н/№ нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО8 Прокопьевского нотариального округа 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. До настоящего времени ответчик Сербин-ФИО9 не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Просит признать Сербина-ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО4 ее бывший супруг, ДД.ММ.ГГГГ брак меду ними расторгнут. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на двоих членов семьи, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Регистрация ответчика, фактически не проживающего в квартире, нарушает ее права как собственника.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменное заявление о признании иска.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Гагауз Д.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 01.07.2021) местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, действовавшими в спорный период. 

Согласно статье 6 названного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

По смыслу указанных норм, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является его обязанностью, установленной федеральным законом и производится на основании его волеизъявления и предъявляемых им документов, подтверждающих временный или постоянный характер пользования жилым помещением, с которым он связывает реализацию своего права на свободу места пребывания и жительства.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании брачного договора №-н/№ нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО8 Прокопьевского нотариального округа 

<

адрес> (л.д. 19-22).

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-18).

Согласно справке с места жительства (л.д. 10-11), ответчик ФИО4 значится зарегистрированным по месту жительства в доме по 

<

адрес>, в 

<

адрес> с 15.10.2020 по настоящее время. 

Как следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 27), брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 в настоящее время собственником жилого дома по 

<

адрес>,в 

<

адрес> не является, не является членом семьи собственника ФИО1, не проживает в данном жилом помещении в настоящее время, жилым помещением не пользуется, но в нарушение Правил не снялся с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>1, в 

<

адрес>, регистрация не соответствует фактическому месту жительства. 

Данное обстоятельство ответчиком ФИО6 – ФИО10 не оспаривается, исковые требования он признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено. 

Право собственности истца на квартиру подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает. Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с собственником не ведет, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком ФИО5 прекращено. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, как излишне заявленные. Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носит заявительный характер.

. 

На основании изложенного, суд признает ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, а потому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в целях устранения препятствий в праве собственности истца на данное жилое помещение.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2024-002819-29 (2-2288/2024, 2-373/2025) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области