Дело № 2-523/2020 23 января 2020 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Жужговой Е.С., 

при секретаре Горячеве Д.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой размером 32,30 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что ФИО3, был зарегистрирован в качестве члена семьи 17.08.2006 года, в указанной комнате не жил, не вселялся, однако 25 сентября 2017 года, не получив согласие собственника, зарегистрировал в данной комнате свою дочь – ФИО3, проживающую вместе со своей матерью по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. По адресу проживания ответчиков было направлено письмо, с просьбой снятия с учета в добровольном порядке, однако по настоящее время никаких действий ответчиками предпринято не было.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались, возражений на иск и доказательств причин не явки суду не представили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо ООиП МО «Звездное» в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, приходит к следующему:

Спорное жилое помещение представляет собой комнату32,30 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт

<

адрес> что соответствует 

<

адрес> в праве собственности на указанную квартиру.

10.02.1999 года на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан ФИО4 стала собственником 

<

адрес> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>

17 августа 2006 года с разрешения ФИО7 по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ФИО5.

25 мая 2017 года был заключен нотариально заверенный договор дарения №, в соответствии с которым ФИО4 подарила, принадлежавшие ей 

<

адрес> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>

25 сентября 2017 года ФИО5 зарегистрировал в спорном жилом помещении свою дочь – ФИО3.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение ФИО2, ФИО4 совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения в спорной квартире в качестве члена семьи ФИО7 был зарегистрирован по месту жительства ФИО3

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

21.01.2020 года УМВД России по Адмиралтейскому району выдана справка о том, что по адресу 

<

адрес> гражданин ФИО5 не проживает, со слов соседей, никогда его не видели, никогда не вселялся и не проживал.

ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» 16.01.2020 года составлен акт, подписанный ФИО8, ФИО2, о том, что в комнате собственника ФИО2,а также в местах общего пользования по адресу 

<

адрес> личных вещей ФИО3 нет.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8, проживающий по адресу 

<

адрес> 2006 года пояснил, что ответчика по спорному адресу никогда не вселялись и не проживали.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики родственником истца, исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации, и приведенных положений ЖК РФ не являются, к членам семьи истца не относятся.

Как следует из объяснений истца, его представителя и показаний свидетеля, не доверять которым у суда нет оснований, ответчики в спорном помещении никогда не проживали, расходов по содержанию помещения не несет.

Юридически значимыми по требованию о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении и проживании в квартире, о которой возник спор.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу приведенных правовых норм, только совместное проживание в квартире с собственником квартиры членов его семьи порождало для последних право пользования квартирой наравне с ним. 

Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, вследствие чего ответчики подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 32,30 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд, через суд вынесший решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С. Жужгова