Дело № 2-1420/2025

УИД 23RS0058-01-2025-000871-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 г. г. Сочи 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчиков утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> указать в решении, что оно является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД г. Сочи, для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном помещении на регистрационном учете стоят ее сын – ФИО4, дочь – ФИО4, а также ФИО2, ФИО3, которые не являются членами семьи истца. На протяжении более 3-х лет ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в жилом помещении, выехали добровольно, новый адрес и иные контактные данные истцу не сообщили, вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. В связи с регистрацией ответчиков в спорном помещении начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в доме указанных лиц нарушает права истца. Данные обстоятельства послужили поводом обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Адвокат Дубовский А.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителей ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, при этом возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ закрепляет право граждан свободно выбирать место жительства, а ч.1 ст.40 Конституции РФ закрепляет право граждан на жилище.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ ). При этом следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ (ст.1).

Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает либо, являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Понятие места жительства раскрывается в ст.20 Гражданского кодекса РФ, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (ч.2 ст.17 Конституции РФ; ст.150 ГК РФ). Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, ст. 1 ЖК, согласно которой, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве собственности на помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 10 декабря 2024 г., регистрационная запись № от 20 июля 2017 г. (л.д.10-16)

Согласно справке МУП г. Сочи «ГорИВЦ» от 22 октября 2022 г., в жилом помещении № в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д. 17). 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что более 3-х лет ответчики ФИО2, ФИО3 выехали из спорного жилого помещения, вывезли принадлежащие им вещи.

Данные обстоятельства также подтверждаются сообщением зам. Начальника ОП (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО5, согласно которому по материалу проверки КУСП № от 19 июля 2022 г. установлено, что ФИО6, ФИО2, ФИО3 не проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Расходов по оплате коммунальных услуг и других расходов ответчик не несет, не ведет с истцом общего хозяйства, самостоятельно не осуществил снятие с регистрационного учета.

Наличие регистрации ФИО2, ФИО3 в жилом помещении истца препятствует осуществлению ее прав, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, так как она не может свободно распоряжаться, указанным имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, а также несет дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Согласно пункту 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из этого, суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований и по представленным доказательствам, признает обоснованными требования ФИО1 и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение не является для ответчиков местом жительства, следовательно, их регистрация в данном жилом помещении, расположенном по адресу

<

адрес> как по месту жительства, должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 0315 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1. 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца.

Председательствующий: С.С. Ткаченко 

На момент публикации не вступило в законную силу