2-1544/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Поливаново» и просит признать за ней право собственности на однокомнатную 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 37,6 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, с балконом площадью 4,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес> «б»;

Свои требования мотивируют тем, что она является членам ЖСК «Поливаново» и за ней закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время она исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истицы, однако она не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ЖСК «Поливаново» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» №/П и №/К ФИО1 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 33,10 кв.м - лоджия 3,57 кв.м, расположенная на первом этаже жилого 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 1 728 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес> (л.д. 6-8).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО1 выплачен в полном объеме.

На основании протокола № заседания Правления ЖСК «Поливаново» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира номер 44, общей площадью 35,2 кв.м и лоджия 2,4 кв.м, расположенная на 1 этаже дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО1 выплачен в полном объеме.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3 904 кв.м, трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес>, на земельном участке № (л.д. 25-26).

Комитетом по строительству и архитектуре ФИО4о.Подольск выполнены работы по установлению адреса: здание- малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3904 кв.м., 3-х этажный с мансардой и подвалом, лит.А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609. В результате выполненных работ согласно адресной схеме города установлен адрес: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес> (л.д.17). 

В материалы дела представлено технического описание здания - многоквартирного жилого дома по указанному адресу, составленное по состоянию на 11.07.2017г (л.д. 11-16).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований. 

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, квартиры переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 37,6 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, с балконом площадью 4,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий судья С.В. Тимохина 

2-1544/18