Дело № 2-883/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 12 октября 2017 года

Починковский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего Карпова Д.А.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Починковского района Смоленской области Лобковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование требований указала, что является собственником ... на основании договора купли-продажи от ** ** **, в п.7 которого указано, что в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. При оплате коммунальных услуг она обнаружила, что в квартире зарегистрированы два гражданина Таджикистана: ФИО2 и ФИО3, которые в квартире не проживают, в содержании жилья участие не принимают. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает ее права как собственника и накладывает дополнительное бремя по коммунальным платежам. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в предварительном судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил письменное заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Починковского района Смоленской области Лобкова В.В. считала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя прокуратуры Починковского района Смоленской области, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями) (далее – Правил), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность для его регистрации. 

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В соответствии с пп. "е" п.31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в органы регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи жилого помещения от ** ** ** (л.д.6), выписки из единого государственного реестра недвижимости (л.д.8) истец ФИО1 является собственником ....

Согласно справке № ** от ** ** ** в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, А., ФИО2, В. (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 значится снятым с регистрационного учета по адресу: ..., что подтверждается сообщением начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Починковский». Следовательно, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО2 не числится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, в связи с чем, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности истцу, ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении, но членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в данном доме препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает ее законные права и интересы. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Кроме того, согласно ч. 1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО3 по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета по месту совершения юридически значимого действия в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Д.А. Карпов