Дело № 2-33/2018 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 г. г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Л.М.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации города Липецка о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом уточненных заявленных требований обратились с иском к администрации города Липецка о признании права пользования квартирой 

<

адрес>, указывая, что на основании решения профсоюзного комитета и администрации Липецкой дистанции пути Юго-Восточной железной дороги в 1999 году их семье была предоставлена спорная квартира. С ФИО15., работавшим в то время на железной дороге монтером пути, Елецким отделением Юго-Восточной железной дороги был заключен договор найма данного жилого помещения без номера от 03.06.1999 года. Согласно п.1 данного договора найма наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение - двухкомнатную квартиру. В дальнейшем дом 

<

адрес> и квартиры, расположенные в нем, находившиеся в государственной собственности, были переданы муниципальному образованию город Липецк. С момента предоставления и до настоящего времени истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире, несут бремя ее содержания, осуществляют текущий ремонт. Данная квартира является единственным местом жительства истцов. В связи с изложенным, поскольку имеет место фактическое их вселение в спорное жилое помещение, регистрация по месту жительства, длительное (свыше 17 лет) проживание в нем, несение бремени его содержания, просили суд признать за ними право пользования указанным жилым помещением.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дне и времени его проведения надлежащим образом, в поступивших в суд заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители ответчика администрации города Липецка, 3-го лица Департамента ЖКХ администрации города Липецка в судебное заседании не явились, извещались о дате и времени его проведения надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. Представитель ответчика администрации города Липецка по доверенности ФИО6, присутствуя в ранее состоявшемся судебном заседании, против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на отсутствие договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Суд с учетом мнения истца ФИО1 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Норма аналогичного содержания закреплена и в ст. 288 ГК РФ, в силу положений которой собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как следует из ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Аналогичная норма содержится и в ч. 1 ст. 672 ГК РФ, согласно которой в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Ч. 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 671 ГК РФ также предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

На основании ч. 1 ст. 69 ГК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 25 Постановления № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что руководство Елецкого отделения Юго-Восточной железной дороги не возражало против повторного заселения квартир в бывшем здании железнодорожного вокзала на станции Чугун-2 монтерами пути ФИО16 и ФИО17., что следует из сообщения от 19.11.1996 года № 209 начальника Елецкого отделения Юго-Восточной железной дороги.

03.06.1999 года между Елецким отделением Юго-Восточной железной дороги (наймодатель) и ФИО18. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения - отдельной изолированной квартиры, состоящей из двух комнат, жилой площадью 29,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Договор заключен сроком на пять лет.

На основании справки от августа 1997 года домоуправления № 16 Елецкой дистанции гражданских сооружений Юго-Восточной железной дороги в данном домоуправлении на балансе находится двухквартирный кирпичный жилой дом 

<

адрес>. 

Согласно копии свидетельства о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19. умер ДД.ММ.ГГГГ года. 

Как следует из выписки из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя от 15.11.2017 года, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО20., который был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью. Вместе с нанимателем в спорном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: жена ФИО1 с 12.08.1999 года, сын ФИО2 с 12.08.1999 года, сын ФИО3 с 12.08.1999 года, сын ФИО4 с 12.08.1999 года.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета нанимателя от 15.11.2017 года в квартире

<

адрес> лицевой счет открыт на имя ФИО21. на основании договора найма жилого помещения от 03.06.1999 года, количество членов семьи – 5 человек, всего зарегистрировано 4 человека.

Из паспортов истцов следует, что они зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 12.08.1999 года.

Согласно сообщению Департамента ЖКХ администрации города Липецка от 21.07.2017 года квартира 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности города Липецка на основании записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки №4 от 11.01.2018 года ООО «Сервис-Плюс» следует, что по состоянию на 11.01.2018 года у истцов отсутствует задолженность по содержанию и ремонту жилья.

Согласно справке №1 от 09.01.2018 года ОАО «ЛЭСК», по состоянию на 01.01.2018 года истцы не имеет задолженности по оплате электроэнергии и услуг, связанных с поставкой электроэнергии. 

Настаивая на удовлетворении требований, истица суду пояснила, что ее супруг ФИО22. работал на Юго-Восточной железной дороге монтером пути, ему была предоставлена спорная квартира для проживания, поскольку он не был обеспечен жилплощадью. Сразу после предоставления ФИО23 квартиры он и истцы с его согласия вселились в квартиру, зарегистрировались в ней и стали проживать все время вместе, вели с умершим общее хозяйство. Проживают они в ней и по настоящее время и после смерти ФИО25 оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Квартира является для них единственным местом жительства, другой жилплощади не имеют. 

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО26. и ФИО27..

Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

Показания свидетелей ФИО28 и ФИО29. принимаются судом, поскольку они являются объективными, последовательными, согласуются с иными доказательствами по делу.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, данных о наличии заинтересованности свидетелей в искажении действительных обстоятельств дела, суду в ходе рассмотрения дела представлено не было. При этом судом также учитывается, что свидетелям были разъяснены под роспись ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, также они были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307 и 308 УК РФ.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. истцы занимают спорную квартиру на законных основаниях, длительное время (более 17 лет) проживают в ней, фактически несут обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.М.Чумаченко

Мотивированный текст решения составлен 11.02.2018 года.