дело № 2-121/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года с. Владимиро-Александровское

<

адрес>

Партизанский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,

при секретаре Нижегородцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности и пени,

установил:

ООО «Сица» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности и пени, указав, что ООО «Сица» является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Должнику принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года помещение № 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. Структура платы за жилое помещение предусмотрена ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ежемесячно в адрес должника обеспечивалась почтовая доставка платежных документов, извещение-квитанции с указанием суммы текущих ежемесячных жилищных платежей, имеющейся задолженности и сроков их оплаты, однако сумма долга до настоящего времени не оплачена. Истец обращался к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный по делу № о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения, пени за просрочку оплаты жилищных коммунальных услуг и расходов на оплату государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ отменен. Должником сумма задолженности не погашена, сумма пени не оплачена. ООО «Сица» понесены расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей по оплате услуг представителя по подготовке претензии, урегулирования вопроса оплаты суммы долга с должником, подготовке заявления о вынесении судебного приказа, сбору пакета документов и подготовке искового заявления в суд. Просит взыскать с ФИО1 общую сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> руб., составляющие 

<

данные изъяты> руб. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> руб. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе предварительного судебного заседания в качестве соответчика к участию в деле привлечен долевой собственник жилого помещения – ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего присутствия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

П. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обслуживает управляющая компания ООО «Сица» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «СантехСервис-Партизанск»), что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 

<

данные изъяты>. договора управления многоквартирным домом, Управляющая компания по заданию собственника в течение согласованного в пункте 

<

данные изъяты> настоящего договора срока, за плату, указанную в разделе 

<

данные изъяты> настоящего договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> предоставлять и отстаивать интересы собственника в бесперебойном предоставлении ему коммунальных услуг требуемого качестве, осуществлять иную направленную на достижение целей, управления многоквартирным домом деятельность.

ФИО1, ФИО2 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости. 

На протяжении длительного времени ответчики не вносят плату за содержание и ремонт многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений ФИО1

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков за потребленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. Из представленного расчета пеней по оплате коммунальных услуг, сумма пеней по всем задолженностям составляет 

<

данные изъяты> руб.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности, расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не оспорен, контррасчет не предоставлен. Обстоятельств, свидетельствующих о неоказании ООО «Сица» услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного жилого дома, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков суммы образовавшейся задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и суммы начисленной пени за просрочку платежей законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац 5); связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац 8);

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг по договору поручения в размере 

<

данные изъяты> рублей, принимая во внимание реальность оказанной юридической помощи, характер спора, степень сложности и объем выполненной представителем истца работы, суд приходит к выводу, с ответчиков в пользу истица подлежат взысканию расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

При подаче искового заявления истцом были понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.

На основании п.п.13 п.1 ст.333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При подаче иска в 

<

адрес> истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., суд счел возможным произвести зачет государственной пошлины при подаче истцом заявления о вынесении судебного приказа в размере 

<

данные изъяты> руб.

Судебные расходы, понесенные истцом в виде государственной пошлины, почтовых услуг, подлежат взысканию в полном объеме, поскольку подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности и пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, (смена фамилии ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорта гражданина 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сица», 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы 

<

данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> руб. Всего 

<

данные изъяты> руб.

Решение в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде может быть обжаловано в Приморский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Кондратьева