Дело №2-1411/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

10 мая 2018 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.

при секретаре Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подал иск к Администрации города Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Ответчики Администрация г.Челябинска извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. В представленном в суд отзыве возражали против удовлетворения иска.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 апреля 2018 года. 

Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены: свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП от 24 апреля 2018 года, техническим паспортом из Обл.ЦТИ.

В соответствии с техническим заключением № от 16 сентября 2013 года ООО «ЮжУралБТИ», выполнена перепланировка 

<

адрес> (между помещением коридора (поз.1 и помещением кухни (поз.3) зашит дверной проем, выполнен новый проем между помещением кухни (поз.3) и помещением жилой комнаты (поз.2) – план по состоянию на 28 августа 2013 года; выполнены отделочные работы, установлены сантехнические приборы). Перепланировка соответствуют действующим нормам и правилам строительного проектирования. Произведенная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость, строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка в 

<

адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями №1 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу 

<

адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Администрацией города Трехгорный Челябинской области Муниципальным казенным учреждением службы заказчика Трехгоренского филиала г.Челябинска по состоянию на 28 августа 2013 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий