К делу № 2-262/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Гулькевичи 15 февраля 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Михеевой О.А. 

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчиков, адвоката Мартынова Ю.А.

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район ФИО3

помощника прокурора Гулькевичского района Рубашина Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 в ее интересах и в интересах Н.Н.Н. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 в ее интересах и в интересах Н.Н.Н. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования обосновала тем, что жилой дом в 

<

адрес> принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 28.05.2003 года, свидетельства о государственной регистрации права от 29.08.2003 года. В жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ее сын Н.Н.Н.. Данные обстоятельства причиняют ей, как собственнику значительные неудобства, лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики в ее доме не живут много лет, это дочь, и внуки ее бывшего мужа. Вещей их в доме нет, где они находятся в настоящее время ей не известно. Просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным в 

<

адрес> и обязать УФМС снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца, ФИО2 поддержал заявленные требования. Пояснил, что ответчики не являются членами семьи ФИО1 Право на жилой дом истца, не имеют. ФИО1, как собственник, лишена возможности распоряжаться своим имуществом. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах Н.Н.Н., в судебное заседание не явились. Место их жительство не известно.

Представитель ответчиков, адвокат Мартынов Ю.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, пояснил, что позиция ответчиков не известна.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район ФИО3 возражала против удовлетворения требований, так как ответчик Н.Н.Н. является несовершеннолетним. Ему необходимо получать паспорт. Отсутствие регистрации нарушит его права.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе в судебное заседание не явился. О дне слушания уведомлен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома в 

<

адрес>, который принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 28.05.2003 года, свидетельства о государственной регистрации права от 29.08.2003 года.

Судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.09.2001 года, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.09.2001 года, ответчик Н.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.04.2010 года.

Согласно справке администрации сельского поселения Кубань, ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают по адресу 

<

адрес>, с 2010 года.

Свидетель П.Л.И. пояснила в судебном заседании, что ФИО1 знает более 10 лет. Знает, что 15 лет назад она развелась с мужем. Дочь и внуков бывшего мужа истца не видела и не знает. Где они проживают, ей не известно. Их вещей в доме нет. ФИО1 самостоятельно пользуется своим домом.

Свидетель Б.С.И. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 знает 18 лет. Знаком с ее бывшим супругов, Владимиром. Где он проживает, ему не известно. Дочь С. и ее дочь Машу он не видел с 2010 года. Знает, что ФИО1 приобрела дом по адресу 

<

адрес>, после расторжения брака.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в жилом доме истца не проживают, не являются членами ее семьи, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключали, в связи с чем, у ответчиков отсутствуют правовые основания к пользованию спорным домом и они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Доводы представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район о том, что Н.Н.Н. является несовершеннолетним и ему необходимо получать паспорт, а отсутствие регистрации нарушит его права, суд находит необоснованными.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 4, п. 16) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила; гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить необходимые документы для регистрации по месту жительства.

Ответчики, не проживая фактически в доме истца, значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушают Правила регистрации, в связи с чем, ФИО5, ФИО4, Н.Н.Н. следует признать прекратившими право пользования жилым домом истца.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО5, ФИО4, Н.Н.Н. следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5 в ее интересах и в интересах Н.Н.Н. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домой по адресу 

<

адрес>. Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гулькевичского

районного суда О.С.Хайрутдинова