Дело № 2-677/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Буйнакск 26 августа 2019 г.

Буйнакский районный суд РД в составе:

председательствующего – судьи Мамаева Р.И., 

при ведении протокола секретарем ФИО1, 

с участием истца – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «БСК» о взыскании о расторжении договора, взыскании денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО2 обратился в Буйнакский районный суд РД с исковым заявлением к ООО «БСК» о расторжении договоров № и № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, заключенных между сторонами по делу, взыскании вложенных истцом средств в сумме 2734000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 587 630,10 руб. и компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

Требования истца обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены договоры № и № участия в долевом строительстве многоквартирного дома малоэтажной секционной жилой застройки по адресу: 

<

адрес>, мкр «

<

адрес>». Согласно условиям договоров, ООО «БСК» должно было после ввода дома в эксплуатацию по акту приема-передачи передать истцу 

<

адрес> общей площадью 79 кв.м. и № общей площадью 53 кв.м. на 3 этаже дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение договора № истцом уплачено 1538000+30 000 рублей, по договору № – 1 166 000 рублей, что подтверждается квитанциями. Всего по обоим договорам уплачено 2 734 000 рублей. Однако ответчик в установленный договорами срок свои обязательства по предоставлению жилья не исполнил, с момента, когда ООО «БСК» должно было исполнить свои обязательства по договору, прошло более двух лет, при этом сами договора ответчиком не зарегистрированы. Действиями ответчика истцу также причинен моральный вред по причине переживания за внесенные денежные средства. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам и основаниям, при этом пояснив, что в течение двух лет на объекте долевого строительства никаких работ не ведется, стройка приостановлена, ответчик кормит обещаниями. 

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражения к иску не представил. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только установленными данной статьей способами, в частности, на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно части 3 статьи 4 вышеуказанного Федерального закона договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства (п. 1 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 9 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 9 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 29 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013).

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из материалов дела 29.11.2016 года между ООО "БСК" и ФИО2 заключены договоры № и № участия в долевом строительстве, предметом которого являются 

<

адрес> 13 на 

<

адрес> этаже корпуса №, входящие в состав жилого многоквартирного дома малоэтажной секционной жилой застройки по адресу: 

<

адрес> РД, МКР «

<

адрес>». Площадь 

<

адрес> – 79 кв.м., 

<

адрес> – 53кв.м. 

Согласно п. 3.2 договора № от 29.11.2016 цена договора составляет 1 166 000 руб. из расчета 22 000 руб. за 1 кв.м. площади квартиры, которая уплачена ответчиком в полном объеме, что подтверждается квитанцией к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 3.2 договора № от 29.11.2016 цена договора составляет 1 738 000 руб. из расчета 22 000 руб. за 1 кв.м. площади квартиры. Ответчиком на момент заключения договора оплачено 1 538 000 руб., ежемесячный взнос 25 000 руб. в течение 8 месяцев. Во исполнение условий договора квитанцией к ордеру №/А истцом в кассу ответчика внесена денежная сумма в размере 15 000 рублей, по квитанции к ордеру №/Б от ДД.ММ.ГГГГ внесена еще одна сумма в размере 15 000 рублей. Всего по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику уплачено 1 568 000 руб.

Застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее второго квартала 2017 года (п. 4.1.1 договора). 

Каких-либо дополнительных соглашений об изменении условий о сроках передачи квартиры между сторонами за период с 01.07.2017 по настоящее время не заключалось.

Однако ответчик условия заключенных договоров долевого участия по сдаче объектов к концу 2 квартала 2017 года не выполнил, и в настоящее время условия заключенных договоров им не исполнены. 

Приведенными выше законоположениями закреплено право участника долевого строительства в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства, в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве, расторгнуть данный договор, направив застройщику соответствующее уведомление, и получить денежные средства, уплаченные им в счет цены договора вместе с процентами за пользование указанными денежными средствами.

Как следует из материалов дела, в установленном порядке договоры № и 13 от 29.11.2016 участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного жилого дома государственную регистрацию не прошли. Указанное обстоятельство сторонами по делу не оспаривается.

Как разъяснено в п. 7 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ от 04.12.2013 г., в случаях, если привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов (иных объектов недвижимости) осуществлено лицом, не имеющим на это права в соответствии Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", и (или) такое привлечение денежных средств осуществлено иными, помимо указанных в названном Федеральном законе способами, гражданин на основании ч. 3 ст. 3 этого Закона вправе потребовать возврата переданных им денежных средств, взыскания предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов в двойном размере и возмещения сверх суммы этих процентов причиненных ему убытков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что полученные ответчиком денежные средства привлекались для строительства многоквартирного дома при отсутствии соответствующего права, т.е. в отсутствие зарегистрированного договора долевого участия.

В соответствии с частью 1 статьи 1 названного закона он регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств как граждан, так и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Так, действительное содержание указанных выше договоров, заключенных между истцом и ответчиком, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из условий договора в целом свидетельствуют о том, что при фактически сложившихся отношениях предметом договора является привлечение денежных средств для строительства многоквартирного дома, волеизъявление сторон было направлено на заключение договора долевого участия.

Так как денежные средства по договорам все-таки привлечены для строительства квартир в многоквартирном доме, следовательно, данные отношения регулируются Законом N 214-ФЗ и к ним применяются, в том числе, меры ответственности, предусмотренные данным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 названного Федерального закона; существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 Закона об участии в долевом строительстве; в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Согласно части 1.1 указанной статьи по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 названной статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 этой статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Анализ положений вышеуказанных норм законодательства позволяет суду сделать вывод об удовлетворении требований искового заявления о расторжении договора долевого участия, поскольку строительство объекта долевого участия приостановлено с 2017 года, в установленный договорами долевого участия сроки объекты ответчиком не сданы. 

В то же время, истцом представлен неправильный расчет подлежащих уплате процентов, поскольку истцом неправильно определена сумма, на которую начислены проценты. 

Так, ДД.ММ.ГГГГ истцом по договорам № и 13 ответчику оплачено 2 704 000 руб. (1166 000 + 1 538 000), а не 2 734 000 руб. Последующие 30 000 рублей внесены в кассу ответчика ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, участником долевого строительства является гражданин, потому указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. При этом должна применяться ставка рефинансирования, действующая на день исполнения обязательства. 

В этой связи расчет неустойки следует определить следующим образом:

Цена договора

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

2 704 000,00

29.11.2016

14.12.2016

16

7,5

2 704 000,00 * 16 * 2 * 1/300 * 7,5% 

21 632 р.

2 719 000,00

15.12.2016

17.01.2017

34

7,5

2 719 000,00 * 34 * 2 * 1/300 * 7,5%

46223 р.

2 734 000,00

18.01.2017

10.07.2019

904

7,5

2 734 000,00 * 904 * 2 * 1/300 * 7.5%

1235768,00 р.

Итого:

1 303 623 р.

В силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Поскольку истцом заявлено к взысканию неустойка в размере 587 630,10 руб., суд при принятии решения руководствуется заявленной истцом суммой иска.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, как указывалось выше, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании части 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Согласно п. 26 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, - неустойка за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

В п. 10 Решения Конституционного Суда РФ от 23.04.2015 "Об утверждении обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года" Конституционный Суд выявил смысл положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которым суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, при условии представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Ответчиком при рассмотрении дела не заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении заявленной ко взысканию неустойки. Им не представлено также доказательства о наличии исключительных обстоятельств, приведших к невозможности исполнения договора долевого участия в срок. 

По настоящему делу судом неустановленно обстоятельств несоразмерности неустойки по отношению к убыткам кредитора и необоснованности его выгоды, ответчиком доказательства таких обстоятельств не представлены. При этом размер неустойки, которую просит взыскать истец, итак занижен, по сравнению тем, что предусмотрен законом. В частности истек просит взыскать 587630,10 руб., вместо 1 303 623 руб., положенных по закону. 

Судом установлено, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием либо предоставить квартиры, либо расторгнуть договоры и вернуть внесенные денежные средства с неустойкой, которая ответчиком добровольно не исполнено.

При таких обстоятельствах, с учетом длительного срока нарушения прав потребителя, игнорирования застройщиком претензий, направленных истцом, законных оснований для снижения заявленной истцом неустойки у суда не имеется, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в размере, заявленном истцом. Злоупотребления правом в действиях истца при предъявлении настоящего иска суд не усматривает.

Каких-либо исключительных обстоятельств, в соответствии с которым ответчик не смог исполнить условия договора, материалы дела не содержат, таковые ответчиком при рассмотрении дела не представлены.

Законом N 214-ФЗ вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы, следовательно, положения Закона о защите прав потребителей в этой части должны быть применены по данному делу.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом того, что бездействием ответчика по нарушению сроков передачи объекта долевого участия истцу были причинены нравственные страдания, а также учитывая их характер, принципы разумности и справедливости, степень вины ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5000 рублей. 

При указанных обстоятельствах, требования истцом подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит уплата государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «БСК» (ИНН – №, ОГРН №) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> денежные средства уплаченные в счет цены договоров долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 734 000 (два миллиона двести семьдесят четыре тысячи) рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 587 630,10 (пятьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот тридцать рублей 10 копеек) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, а всего взыскать 3 326 630,10 (три миллиона триста двадцать шесть тысяч шестьсот тридцать рублей 10 копеек) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «БСК» (ИНН – №, ОГРН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 24 808 (двадцать четыре тысячи восемьсот восемь) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.И. Мамаев