УИД 74RS0001-01-2025-004226-18

Дело № 2-122/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 29 января 2026 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просил разделить земельный участок площадью 969 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> путем образования: - земельного участка площадью 485 кв.м в следующих координатах: точка 

<

адрес> и признания на образуемый земельный участок права собственности ответчика.

В обоснование иска указано, что истцу и ответчику принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 969 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец считает, что имеются основания для раздела земельного участка, согласно межевому плану от 26 ноября 2024 года и признания права собственности истца и ответчика на образуемые земельные участки. Поскольку раздел земельного участка в натуре возможен, то на основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) считает, что имеются основания для удовлетворения требований.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласился.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников дела.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 и ФИО5 являются долевыми сособственниками (по ? доли каждый) земельного участка площадью 969 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35-36).

Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г. Челябинска от 31 октября 2023 года исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Произведен выдел в натуре принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности ? доли нежилого здания с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> «И» по рекомендации, указанной в техническом заключении ООО «АлексПроектСтрой» от 20 марта 2023 года №. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>». В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказано (л.д. 128-129).

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 26 ноября 2024 года подготовлен межевой план в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 19-25).

Вышеуказанным межевым планом из земельного участка с кадастровым номером № предусмотрено образование двух земельных участков в системе МСК-74, со средней квадратической погрешностью 0,10 м:

- земельного участка площадью 485 кв.м в следующих координатах: точка 

<

адрес>

- земельного участка площадью 484 кв.м в следующих координатах: точка 

<

адрес>

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, положения ст. 252 ГК РФ предусматривают, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Право на выдел земельного участка предоставлено участнику долевой собственности п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ согласно которой выдел земельного участка осуществляется по заявлению участника общей долевой собственности.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с положениями ст.ст. 11.4, 11.5 ЗК РФ земельные участки, в отношении которых установлена общая долевая собственность, разделяются с сохранением общей долевой собственности (если соглашением не установлено иное), а выдел осуществляется с возникновением единоличной собственности на каждый из образуемых земельных участков.

Исходя из положений п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

В силу п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Такое согласие не требуется, в том числе в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подп. 2 п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

С учетом вышеизложенных норм права, обстоятельств и доказательств по делу, в частности наличия в общедолевой собственности у сторон земельного участка, а также отказа ответчиком на момент подачи иска в суд на раздел земельного участка, с учетом последующего согласия ответчика с предложенными истцом вариантом раздела земельного участка согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от 26 ноября 2024 года, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку реальный раздел земельного участка с соблюдением размера долей технически возможен, кроме того, при варианте истца раздел земельного участка не приведет к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице.

Таким образом требование ФИО1 о разделе земельного участка и признанию права собственности подлежит удовлетворению в следующем варианте: разделить земельный участок площадью 969 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем образования:

- земельного участка площадью 485 кв.м в следующих координатах: точка 11 

<

адрес> и признания на образуемый земельный участок права собственности ФИО1;

- земельного участка площадью 484 кв.м в следующих координатах: точка 

<

адрес> и признания на образуемый земельный участок права собственности ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

разделить земельный участок площадью 969 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем образования:

- земельного участка площадью 485 кв.м в следующих координатах: точка 

<

адрес> и признания на образуемый земельный участок права собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №);

- земельного участка площадью 484 кв.м в следующих координатах: точка 

<

адрес> и признания на образуемый земельный участок права собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2026 года