РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 г. 

2-8478/2025 

Мотивированное от 18 августа 2025 г. 

78RS0019-01-2025-000758-56

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Бобровой С.В.,

при прокуроре Ромашовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрации,

УСТАНОВИЛ

Спорными являются жилищные правоотношения в отношении жилого помещения, квартиры, по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является истец на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился с настоящим иском, указав, что ответчик приходится ей внуком, поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, однако, в квартире по факту никогда не проживал, оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды не производит. Просит суд: признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета. 

В судебное заседание явился истец, явился ответчик. Истец на иске настаивает. Ответчик иск не признал, в судебном заседании подтвердил, что жил в квартире только в детском возрасте, достигну 18 лет в квартиру вселяться не пытался, его вещи в квартире отсутствуют, оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды не производит. Снятие с учета повлечет за собой утрату регистрационного учета в Санкт-Петербурге. 

Выслушав участников судебного разбирательства, учитывая письменные материалы дела, заключение прокурора, который просит об удовлетворении иска, с уд полагает следующее. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений 

Из материалов дела, правовой позиции по делу, усматривается, что истец и ответчик состоят в биолгическом родстве, а именно, истица приходится ответчику бабушкой, доказательств тому, что между ними сохраняются родственные отношения по смыслу жилищного законодательства в материалы дела не предоставлено. Как следует из дела, ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды не несет. Как установлено, в настоящее время ответчику исполнилось 20 лет, совершеннолетнего возраста ответчик достиг 2022 году, таким образом у него имелось не менее 3 лет к реализации своих прав на спорное имущество, в том числе и к оплате за жилищно-коммунальных услуг. Доказательств тому, что таковые меры им были предприняты материалы дела не содержат. Доказательств чинения препятствий в проживании материалы дела также не содержат. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. Между тем, регистрация ответчика в спорной квартире не является основанием для признания и сохранения за ним прав на спорное имущество. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, следовательно поданный иск подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г Малиновская