Дело № 2-658/2020 (03RS0013-01-2020-000373-26) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Исламовой Ю.С., 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа город Нефтекамск - ФИО3, представителя ТСН «Хозблок Юбилейный» - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Нефтекамский городской суд РБ с иском к Администрации ГО г. ФИО1, в котором указал следующее.

С 15 апреля 1994 г. ФИО2 владеет недвижимым имуществом - 

<

данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается удостоверением владельца хозблока № и квитанции об уплате вступительного и членского взносов. 

Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ ФИО2 просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество -

<

данные изъяты> в силу приобретательской давности. 

Истец ФИО2 в суде заявленные исковые требования просил удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации ГО г.ФИО1 по доверенности ФИО3 в суде исковые требования не признала, сообщив, что ответчик не нарушал прав и законных интересов истца. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в гор. Нефтекамск не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Определением суда от 25.02.2020 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Товарищество собственников недвижимости «Хозблок Юбилейный», представитель которого в суде ФИО4 руководитель) пояснил, что ФИО2 является членом ТСН «Хозблок Юбилейный», задолженности по членским и вступительным взносам не имеет, гараж № 133 находится в пределах границ ТСН «Хозблок Юбилейный». 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО2 владеет хозяйственным блоком 

<

данные изъяты> 

В соответствии с выпиской из ЕГЮЛ Товарищество собственников недвижимости «Хозблок Юбилейный» (№) создано ДД.ММ.ГГГГ. Наименование товарищества неоднократно менялось: потребительский кооператив хозблоков «Юбилейный» НГДУ «Арланнефть»; Строительный кооператив хозблоков «Юбилейный»; Товарищество собственников недвижимости «Хозблок Юбилейный». 

ФИО2 является членом ТСН «Хозблок Юбилейный» с ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение чего представил членскую книжку и квитанцию к приходному кассовому ордеру № об оплате вступительного и членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой № 2 от 01.02.2020 за подписью председателя ТСН ФИО4 гр. ФИО2 является владельцем хозблока 

<

данные изъяты> выданный на основании постановления Администрации ГО г.Нефтекамск № от ДД.ММ.ГГГГ г. Сумма паевого на ДД.ММ.ГГГГ взноса выплачена полностью, задолженность за 2020 год не имеет. 

В техническом паспорте на гараж 

<

данные изъяты>», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ГУП учета, инвентаризации и оценки недвижимости г. Нефтекамска, собственник - не указан, площадь застройки - 

<

данные изъяты> инвентарный номер - № 

Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2020 гараж - 

<

данные изъяты>- данные отсутствуют. 

В соответствии с постановлением главы администрации города Нефтекамск № от 

<

адрес> потребительскому кооперативу хозблоков «Юбилейный» НГДУ «Арланнефть» на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 1,4190 га по адресу: г. Нефтекамск, в районе СТ «Арлан» для размещения индивидуальных гаражей. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2000 Потребительский кооператив «Юбилейный» НГДУ «Арланнефть» является правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка для размещения индивидуальных гаражей общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> 

Суду руководителем ТСН «Хозблок Юбилейный» представлен план земельного учас тка с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

данные изъяты>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: размещение хозблоков, за подписью и.о. председателя Нефтекамского горкомзема ФИО5 

В соответствии с постановлением главы администрации ГО г. Нефтекамск № от ДД.ММ.ГГГГ строительному кооперативу хозблоков «Юбилейный» разрешено проектирование хозблока на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: РБ, г.Нефтекамск, вдоль автотрассы Нефтекамск-Дюртюли, вдоль СТ «Арлан». 

При таких обстоятельствах и имеющихся доказательств суд приходит к выводу о доказанности признаков добросовестности, непрерывности и открытости владения со стороны ФИО2 в отношении объекта недвижимости - гаража 

<

данные изъяты> на протяжении более 15 лет. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности объекта недвижимости - гаража 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд. 

Мотивированное судебное решение составлено 26 мая 2020 г. 

Судья: И.Ф. Сафина