УИД 37RS0020-01-2024-002250-28

Дело № 2-646/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад 05 июня 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре Ариповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 61 620 рублей 57 копеек, в том числе: по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 757 рублей 16 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 863 рубля 41 копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 00 рублей. В обоснование заявленных требований указано следующее. НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее - Региональный оператор) является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области. ФИО1 на праве собственности владеет квартирой № площадью 69 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД, расположенный по указанному адресу утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п и в этот же день официально опубликована. Обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, т.е. они не реализовали предоставленное им право. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Гаврилово-Посадского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального район принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора. Ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт истец обратился в суд. Судебным приказом № мирового судьей судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ4 года с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 757 рублей 16 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 408 рублей 10 копеек расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 032 рубля 48 копеек. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Заочным решением Тейковского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 418 рублей 36 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 125 рублей 83 копейки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявила о признании исковых требований в полном объеме. 

В соответствии с положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные обязанности содержатся и Жилищном кодексе РФ (ст.ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые также предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Взносы на капитальный ремонт согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ должны вноситься ответчиком истцу на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса. 

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей. 

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П. 

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. 

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на счете регионального оператора - ФКР. 

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. 

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ. 

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 69 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-17).

Постановлением Правительства Ивановской области от 30 апреля 2014 года № 164-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области (л.д. 19). 

Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ. 

С 01 января 2015 года у собственников помещений в указанном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. 

Постановлением администрации Гаврилово-Посадского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области от 31 октября 2014 года № 126-п фонд капитального ремонта многоквартирного указанного дома сформирован на счете регионального оператора. 

Постановлениями Правительства Ивановской области от 31 декабря 2013 года № 578-п, от 21 января 2016 года № 3-п, от 03 февраля 2017 года № 20-п, от 11 марта 2021 года № 107-п, от 15 декабря 2021 года № 647-п, от 20 декабря 2022 года № 780-п, установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, к которым относится №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно: на 2014 год - 5 рублей, на 2016 год 5,9 рубля, на 2017 год- 6,4 рубля, на 2021 год-6,7 рубля, на 2022 год-6,97 рубля, на 2023 год-8,50 рубля (л.д. 24-29). 

На основании указанных постановлений согласно расчету ФИО1 обязана ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на счет регионального оператора - ФКР МКД ИО в 2015-2023 годах сумма задолженности по которым составила 46 757 рублей 16 копеек, пени 14 863 рубля 41 копейки, с учетом уточнений задолженность 17 418 рублей 36 копеек и пени в размере 2 125 рублей 83 копейки. 

Учитывая изложенное, ответчик обязан оплачивать на счет истца ежемесячно взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчиком данная обязанность исполнена не была, в связи с этим заявленные требования подлежат удовлетворению.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Тейковского судебного района в Ивановской области от 3 июля 2024 года судебный приказ от 14 марта 2024 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменен по заявлению ответчика (л.д. 13).

Ответчик исковые требования признал в полном объеме и возражений по иску не имеет.

Согласно ст. 39, ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в суде признать иск полностью или частично.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком у суда не имеется.

Заявление о признании иска ответчиком изложено в письменной форме и приобщено к гражданскому делу. 

При таких обстоятельствах суд находит возможным принять признание ответчиком исковых требований и, соответственно, удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата государственной пошлины, устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. 

В силу абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 до вынесения решения суда представила письменное заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме, истцу подлежит возврату из средств бюджета 70 % государственной пошлины, уплаченной НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в размере 2 800 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 418 рублей 36 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 125 рублей 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей, а всего взыскать 20 744 (двадцать тысяч семьсот сорок четыре) рубля 19 копеек.

Возвратить НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» из бюджета сумму государственной пошлины в размере 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2025 года.