Дело № 2 – 283/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 20 июня 2018 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Каземирова А.М., 

при секретаре Кобец В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Сыропятского сельского поселения и ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец в течение срока приобретательной давности владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества: квартирой по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира числится принадлежащей на праве собственности ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, которая с 1996 года на территории Российской Федерации не проживает, место её нахождения неизвестно. С ФИО4 истец постоянно проживала без регистрации брака с 1996 года, затем в 2002 году вступила в законный брак. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 подтвердила изложенные в иске обстоятельства пояснив дополнительно, что о наличии зарегистрированного права собственности на спорную квартиру ей стало известно при попытке оформить наследство после смерти ФИО4 До указанного времени считала, что наряду с ФИО4, с момента начала совместного с ним проживания, спорное жилье принадлежит и ей. Совместно с умершим супругом оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт в квартире, возводили надворные постройки. Дочь умершего – ФИО5 с 1996 года выехала с матерью на постоянное место жительства в ФРГ. С указанного времени отношений с отцом не поддерживала, о её положении в настоящее время ничего неизвестно. Просила удовлетворить исковые требования в заявленном виде. 

Ответчик - Сыропятское сельское поселение Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя. 

По последнему известному месту проживания ответчика ФИО5 направлялась судебная повестка, которая поступила с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

Третье лицо – нотариус Кормиловского нотариального округа ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области Кормиловский районный отдел, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направили, не просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя. 

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что истец в течение срока приобретательной давности владеет как своей собственной квартирой по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 не проживает по указанному адресу с 1996 года, о её местонахождении ничего неизвестно. ФИО4 скончался в 2017 году. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, титульный собственник спорного земельного участка ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследником имущества являлись его дочь, которая, числящаяся наряду с умершим собственником объекта недвижимого имущества, устранилась от владения и пользования спорной квартирой.

Согласно свидетельским показаниям ФИО1 с 1996 года добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой. 

Таким образом, истец длительное время, а именно с 1996 года (фактически) открыто и непрерывно несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данные о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом спорным земельным участком, в материалах дела отсутствуют.

Администрацией Сыропятского сельского поселения не принято мер к оформлению данной квартиры в муниципальную собственность как выморочного имущества.

Суд, учитывая положения о сроке приобретательной давности, считает, что требования истца о признании права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности и прекращении права собственности ФИО5 на данный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Прекратить право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером 55:09:090201:812, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья: А.М. Каземиров 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ