Дело №2-3119/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу) 

02 октября 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика Широченко М.А.,

помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками квартиры №

<

адрес> в доме №

<

адрес> по ул. Терской г. Анапа с 1997 года, ответчик собственником квартиры не является и не проживает в данной квартире с 1997 года. Личных вещей в ней не имеет, однако продолжает оставаться зарегистрированным в квартире по месту жительства. Кроме того в летний период времени он регистрировал наемных рабочих в данной квартире около 50-ти человек, за что был оштрафован. Также ответчик брал кредиты, что подтверждается письмами, поступающими на адрес истцов.

В связи с чем просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. 

<

адрес>, кВ.

<

адрес> и обязать отдел миграции по г. Анапа снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Широченко М.А., действующая на основании ордера №207474 от 02.10.2018 года, при рассмотрении искового заявления полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указало, что ответчик не значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с 29.10.1997 года.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей ДАЕ и МАК, заслушав заключение помощника прокурора Никитенко О.В., полагавшей требования подлежащими частичному удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира №

<

адрес> в доме №

<

адрес> по ул. Терской г. Анапа. Право собственности на квартиру возникло у истцов на основании договора купли-продажи недвижимости от 30.10.1997 года и зарегистрировано в ЕГРН с 10.06.2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.03.2016 года.

Из текста договора купли-продажи от 30.10.1997 года следует, что ответчик ФИО3 являлся продавцом квартиры и в силу п. 6 договора не сохранил право проживания в данной квартире.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании из объяснений истцов установлено, что ответчик членом семьи истцов не является и с истцами в квартире №

<

адрес> в доме №

<

адрес> по ул. Терской г. Анапа не проживает, личных вещей в квартире не имеет, соответственно права на проживание в данной не имеет.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ДАЕ и МАК, являющиеся соседями истцов по квартире и проживающие в квартирах №

<

адрес> и №

<

адрес> этого же домовладения, суду показали, что ответчик ФИО3 в квартире истцов не живет с 1997 года, никогда в квартире не появлялся.

В связи с чем суд полагает, что требования истцов о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем из представленной в материалы дела адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа от 18.09.2018 года следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится снятым с регистрационного учета по месту жительства в квартире №

<

адрес> д. 

<

адрес> по ул. Терской г. Анапа с 29.10.1997 года.

В связи с изложенным требования истцов о возложении обязанности на Отдел миграции по г. Анапа снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежат, так как предмет спора в данном случае отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №

<

адрес> в доме №

<

адрес> по ул. Терской г. Анапа.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий : 

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2018 года.