Дело № 2-1574/2023 

УИД 59RS0035-01-2023-001715-78 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года г.Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Соликамску и Соликамскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание по обязательствам его собственника, 

УСТАНОВИЛ:

Отдел судебных приставов по г.Соликамску и Соликамскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю в лице судебного пристава-исполнителя ФИО1 обратился в Соликамский городской суд Пермского края с иском к ФИО2 об обращении взыскания на ? долю земельного участка и нежилого здания по обязательствам его собственника.

В обосновании требований указано, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Соликамску и Соликамскому району ГУФССП России по Пермскому краю находятся материалы исполнительных производств №-ИП, №-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов:

- Исполнительный лист № от 

<

дата>, выданный органом: Судебный участок № Соликамского судебного района Пермского края, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга 200,00 руб., Судебный приказ № от 

<

дата>, выданный органом: Судебный участок № Соликамского судебного района Пермского края, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 553,74 руб.

- Судебный приказ № от 

<

дата> г., выданный органом: Судебный участок № Соликамского судебного района Пермского края, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 38 162,00 руб.

- Судебный приказ № от 

<

дата>, выданный органом: Судебный участок № Соликамского судебного района Пермского края, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 43 911,46 руб.

- Судебный приказ № от 

<

дата>, выданный органом: Судебный участок № Соликамского судебного района Пермского края, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 36 386,25руб.

- Судебный приказ № от 

<

дата>, выданные органом: Судебный участок № Соликамского судебного района Пермского края, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 22938,00 руб.

в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателей: Межрайонная ИФНС России № по Пермскому краю, УФК по Пермскому краю (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Пермскому краю), ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки», ООО Столичное АВД», ОО «ЦДУ Инвест», ООО «Камелот».

По состоянию на 

<

дата> остаток задолженности перед взыскателями составляет 140 726,57 рублей.

Добровольно исполнить решение суда должник не может.

В собственности у должника находится земельный участок, категория земель: садоводство, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый №, общая долевая собственность, доля в праве ?;

здание нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №, Общая долевая собственность, доля в праве ?.

что подтверждается выпиской ЕГРН. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствует. 

Руководствуясь ст.ст.68, 69, 77 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит обратить взыскание на имущество должника, а именно:

- земельный участок, категория земель: садоводство, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый №, общая долевая собственность, доля в праве ?;

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №, Общая долевая собственность, доля в праве ?.

В судебное заседание представитель истца судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, возражений не направила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В судебное заседание привлеченные определением Соликамского городского суда Пермского края от 25.05.2023 года третьи лица: Межрайонная ИФНС России № по Пермскому краю, УФК по Пермскому краю (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Пермскому краю), ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки», ООО Столичное АВД», ОО «ЦДУ Инвест», ООО «Камелот», представителе не направили, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В судебное заседание привлеченная протокольным определением Соликамского городского суда Пермского края от 22.06.2023 г. в качестве третьего лица собственник второй доли в праве собственности на земельный участок и нежилое здание ФИО3 не явилась, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений по иску не направила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Суд рассматривает дело в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика, третьего лица, представителя третьего лица.

Изучив доводы и требования искового заявления, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее ГПК РФ), суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения являются:

1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;

3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату;

4) изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях;

5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;

6) обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;

7) совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника;

8) принудительное вселение взыскателя в жилое помещение;

9) принудительное выселение должника из жилого помещения;

10) принудительное освобождение нежилого помещения от пребывания в нем должника и его имущества;

10.1) принудительное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства;

10.2) принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества;

11) иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

На основании ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ. 

В силу ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве. 

В соответствии со ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов

Судом установлено, что на принудительном исполнении в ОСП по г.Соликамску и Соликамскому району ГУФССП России по Пермскому краю находятся исполнительные производства №№-ИП, 948611№-ИП, возбужденные на основании судебных приказов, выданных мировым судьей судебного участка № Соликамского судебного района Пермского края, в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателей: Межрайонная ИФНС России № по Пермскому краю, УФК по Пермскому краю (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Пермскому краю), ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки», ООО Столичное АВД», ОО «ЦДУ Инвест», ООО «Камелот». 

Общая сумма долга по состоянию на 

<

дата> составляет 140 726,57 рублей

В рамках исполнительного производства установлено имущество должника, зарегистрированного за ним на праве общей долевой собственности: 

- земельный участок, категория земель: садоводство, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, 

<

данные изъяты> в сад. тов-ве «

<

данные изъяты>», кадастровый №, общая долевая собственность, доля в праве ?;

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №, Общая долевая собственность, доля в праве ?.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судебным приставом-исполнителем на ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2, на земельный участок и нежилое здание наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства длительного неисполнения должником исполнительного производства, суд находит требования судебного пристава-исполнителя правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Объективных препятствий для обращения взыскания на ? доли в праве собственности на земельный участок и нежилое здание ФИО2 суд не усматривает, имущество является ликвидным, состоит на кадастровом учете, правами иных лиц не обременено, из гражданского оборота не изъято. Нахождение другой ? доли в собственности иного владельца - ФИО3, не является основанием отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1); при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности (ч. 4); должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает длительное время.

Меры принуждения являются адекватной требованиям, содержащимся в исполнительных документах. 

Подпунктом 5 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, что означает запрет на отчуждение земельного участка без расположенных на нем здания, строения в случае принадлежности этих объектов одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Соликамску и Соликамскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю ФИО1 удовлетворить.

Взыскание по обязательствам должника ФИО2, 

<

дата> года рождения, обратить на принадлежащие ей на праве общей долевой собственности:

- земельный участок, категория земель: садоводство, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Почтовый адрес ориентира: 

<

...> в сад. тов-ве «

<

данные изъяты>», кадастровый №, общая долевая собственность, доля в праве ?;

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №, Общая долевая собственность, доля в праве ?.

Ответчик вправе подать в Соликамский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С.Новикова