Дело № 2-2496/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 27 августа 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Ложкиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что /дата/ умер ФИО2 На момент смерти ему принадлежал земельный участок площадью 1900 кв.м. и 2/4 доли жилого дома, расположенные по адресу: /адрес/ доли жилого дома принадлежали на основании договора купли-продажи от 20.05.1994г., заключенного между АО «Елгозинское» и ФИО3, ФИО2, а земельный участок на основании Постановления главы администрации Елгозинского сельского округа Клинского района Московской области «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» /номер/ от 14.01.1997г. Наследниками являлись его супруга ФИО4 и дочь ФИО5 Наследство после смерти ФИО2 приняла его дочь, подав заявление нотариусу, а ФИО4 отказалась от принятия наследства.

/дата/ умерла ФИО6 На момент смерти ей принадлежало следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ на основании постановления главы Администрации Елгозинского сельского округа Клинского района Московской области №54 от 11.08.1999г.; земельный участок площадью 1900 кв.м. и 2/4 доли жилого дома, расположенные по адресу: /адрес/.

Истец является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО5

13 августа 2015 года истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело №204/2015. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право ФИО5 не было зарегистрировано.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 1901 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для в личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, на земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, а также на 2/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей /дата/. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, наследованию подлежат не только земельные участки, переданные в собственность наследодателю, но и участки, закрепленные за ним на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.?

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, /дата/ умер ФИО2 На момент смерти ему принадлежал земельный участок площадью 1900 кв.м. и 2/4 доли жилого дома, расположенные по адресу: /адрес/ доли жилого дома принадлежали на основании договора купли-продажи от 20.05.1994г., заключенного между АО «Елгозинское» и ФИО3, ФИО2, а земельный участок на основании Постановления главы администрации Елгозинского сельского округа Клинского района Московской области «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» №5 от 14.01.1997г. Наследниками являлись его супруга ФИО4 и дочь ФИО5 Наследство после смерти ФИО2 приняла его дочь, подав заявление нотариусу, а ФИО4 отказалась от принятия наследства.

/дата/ умерла ФИО6 На момент смерти ей принадлежало следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ на основании постановления главы Администрации Елгозинского сельского округа Клинского района Московской области №54 от 11.08.1999г.; земельный участок площадью 1900 кв.м. и 2/4 доли жилого дома, расположенные по адресу: /адрес/.

Истец является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО5

13 августа 2015 года истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело №204/2015. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право ФИО5 не было зарегистрировано.

Установлено, что при жизни ФИО5 не обращалась в Росреестр по вопросу учета ее свидетельства о праве собственности в реестре и выдаче ей нового свидетельства (либо выписки), в связи с чем в Росреестре не имелось сведений о ней как о собственнике земельного участка и 2/ 4 жилого дома.

Как установлено судом, ФИО1 фактически принял имущество после смерти своей матери, несет бремя собственника по содержанию принятого имущества.

В силу ч. 1, 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1901 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для в личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, на земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: Mocковская область, /адрес/ доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей /дата/, подлежат удовлетворению.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча к администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 Е.чем право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1901 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для в личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, на земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей /дата/.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о ФИО1 Е.че как о собственнике земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1901 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для в личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, земельного участка площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 года.

Судья Воронова Т.М.