Дело № 2-3538/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 18 мая 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Гагаринский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Гагаринский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ___ руб., государственную пошлину в размере 2179,68 руб. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: ____ В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ____ от ____ 2015 года управляющей компанией избрано ООО УК «ЖКХ Гагаринский». Ответчики имеют задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность. 

Определением суда от ____2017 привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гагаринский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – Муниципальное казенное учреждение «Расчетно-биллинговый центр», расположенный по адресу: ____ Привлечен специалист Открытого акционерного общества Акционерная компания «Якутскэнерго» по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гагаринский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) иск поддержал, ссылаясь на те же доводы. 

Ответчик ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО5, представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании согласен с суммой основного долга в части в размере ___ руб., в остальной части просят отказать.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена судом по последнему месту жительства, о перемене адреса не сообщила ни суду, ни истцу в нарушение условий договора. На основании ст. 118 ГПК РФ считается извещенной надлежащим образом. С учетом мнения сторон рассматривается дело без ее участия.

Представитель третьего лица Муниципальное казенное учреждение «Расчетно-биллинговый центр» по доверенности ФИО6 иск поддержала, указывая на задолженность ответчиков в размере ___ руб.

Представитель Открытого акционерного общества Акционерная компания «Якутскэнерго» в суд не явилась, извещена судом, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено в суде, ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ что подтверждается выпиской из ЕГРП от ____2014 года. 

Как указывает истец, ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ____ 2016г. в размере ___ руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу от ____2015 года управляющей компанией была избрана ООО УК «ЖКХ Гагаринский».

Также суд учитывает то обстоятельство, что ответчики не предоставили суду доказательств, подтверждающих, что ими, как это предусмотрено ст. 153 ЖК РФ, произведена оплата истцу за жилищно-коммунальные услуги за указанный период. Также ответчиками не представлено суду доводов о несогласии с суммой задолженности.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также не предоставление ответчиками доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в оспариваемый период; в том числе по оплате задолженности, ответчиками не были предприняты меры для надлежащего исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

В силу ст. 103 ГПК РФ взыскиваются с ответчиков судебные расходы в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Гагаринский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Гагаринский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги ___ руб.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО7 ФИО27 судебные расходы по уплате государственной пошлины 2179,68 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья