Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миронова Е.М.,

при секретаре судебного заседания Веселовской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» к ФИО9, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

Установил:

Истец - Потребительский кооператив «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» (далее – ПК «ЖСК «Чайка») предъявил к ответчикам ФИО10, иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственниками квартиры № № в выше указанном доме является ФИО12 (долевая собственность 1/3) и ФИО13 (долевая собственность 2/3). Согласно выписки из паспортной картотеки квартиры № в вышеуказанном доме зарегистрированы: ФИО11 ООО «Региональный расчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчиков перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> без учета взносов на капитальный ремонт. Пени для взыскания с Должников в пользу за период с ДД.ММ.ГГГГ. составили в сумме 

<

данные изъяты>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. у собственников жилого помещения образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют 

<

данные изъяты>. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам в общем размер 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, истец - ПК «ЖСК «Чайка» просило суд:

Взыскать с ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г.Сухуми, Абхазская АССР., паспорт № ДД.ММ.ГГГГ., п/с № УВД Балаших. р-на М.О., в пользу ПК ЖСК «Чайка» № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> руб., по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> в пропорциональных долях (1/3)= 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> расходы по государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты> руб., в пропорциональных долях (

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Москва, паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по Московской обл., в пользу ПК ЖСК «Чайка» № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 

<

данные изъяты>., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> в пропорциональных долях (2/3

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> расходы по государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты> в пропорциональных долях (2/3)= 

<

данные изъяты>

Представитель истца ПК «ЖСК «Чайка» ФИО37. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщила. В исковом заявлении истец просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО33, в судебное заседание не явились, извещены. О причинах неявки суду не сообщили, просили оставить иск без рассмотрения ввиду несоблюдения приказного порядка, указали, что с исковыми требованиями не согласны, полагают их необоснованными.

Суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.1 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из материалов дела усматривается, что ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ПК «ЖСК «ЧАЙКА» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственниками квартиры № в вышеуказанном доме является ФИО27 (общая долевая собственность, доля в праве - 

<

данные изъяты>) и ФИО29 (общая долевая собственность, доля в праве - 

<

данные изъяты>

Согласно выписки из паспортной картотеки, в квартиры № в вышеуказанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО30

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности. 

Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством и в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> без учета взносов на капитальный ремонт, на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ у собственников жилого помещения образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>

Ранее решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с ответчиков была взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ, решение суда вступило в законную силу. 

Спорный период по настоящему иску включает задолженность, образовавшуюся ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Таким образом, из представленных документов усматривается, что (соразмерно доле в праве собственности) у ФИО25. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ (без учета взносов на капитальный ремонт), в размере 

<

данные изъяты>., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 

<

данные изъяты>., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>

У ФИО22. соразмерно ее доле в праве собственности образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. (без учета взносов на капитальный ремонт) в размере 

<

данные изъяты>., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>., по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ сумме 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчики, возражая против иска, каких-либо доказательств в обоснование возражений не представили, сведений об оплате задолженности полностью, либо в части, в адрес суда не направили, контррасчет задолженности не представили.

Представленный истцом расчет задолженности и пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО24 в пользу истца задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, с ФИО23. в пользу истца задолженности по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2021года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Вместе с тем, разрешая требование о взыскании пени, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ с учетом фактических обстоятельств дела, и уменьшить размер пени за просрочку оплаты ЖКУ, подлежащих взысканию с ФИО40 ФИО41 за период с ДД.ММ.ГГГГ. до суммы 

<

данные изъяты>., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. до суммы 

<

данные изъяты>. В отношении ФИО38 пени за просрочку уплаты ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. суд полагает возможным снизить до 

<

данные изъяты>., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. – до 

<

данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени суд полагает необходимым отказать.

Заявленное ответчиками ходатайство об оставлении иска без рассмотрения ввиду несоблюдения приказного порядка было судом рассмотрено, в его удовлетворении отказано, поскольку истцом при подаче иска было заявлено требование о взыскании судебных расходов на представителя, по которому не может быть выдан судебный приказ. Кроме того, с учетом высказанной ответчиками письменной позиции о несогласии с иском (хотя и без конкретизации причин и оснований несогласия), в данной случае усматривается наличие спора о праве, исключающее возможность рассмотрения данных требований в приказном порядке. Подача искового заявления в данном случае права ответчиков не нарушает.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и не носит явного чрезмерного характера.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> (пропорционально сумме удовлетворённых требований), при этом с ФИО21. в пользу истца подлежит взысканию сумма 

<

данные изъяты>, с ФИО17 – сумма 

<

данные изъяты>. Также с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы (за отправку искового заявления) в размере по 

<

данные изъяты>

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг, размер которых с учетом степени разумности и соразмерности, а равно ввиду частичного удовлетворения исковых требований, суд определяет в виде 

<

данные изъяты>, при этом с ФИО16. в пользу истца подлежит взысканию сумма 

<

данные изъяты>, с ФИО19. – 

<

данные изъяты>

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г.Сухуми, Абхазской АССР, паспорт № в пользу ПК ЖСК «Чайка» № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без учета взносов на капитальный ремонт) в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст.333 ГК РФ в сумме 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 3 

<

данные изъяты>, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст.333 ГК РФ в сумме 

<

данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> расходы по государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО42, 

<

данные изъяты> г.р., уроженки г. Москва, паспорт №, в пользу ПК ЖСК «Чайка» № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ (без учета взносов на капитальный ремонт) в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст.333 ГК РФ в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> расходы по государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты>

В остальной части заявленных требований о взыскании пени в большем размере, взыскании расходов по оплате госпошлины в большем размере, взыскании расходов по оплате юридических услуг в большем размере отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Миронова Е.М.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Миронова Е.М.