Дело № 2-1123/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Малковой И.С. 

при секретаре Каретниковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 рублей, мотивируя требования тем, что с ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора расчет производится путем перечисления денежных средств в сумме 40000 рублей на расчетный счет истца или путем наличного расчета ежемесячно (100% предоплаты за один месяц), но не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с момента заключения договора. Поскольку ответчик должным образом не исполнил обязательства по внесению арендной платы, на претензию истца не ответил, ФИО3 обратился в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО5 не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем составлена телефонограмма. В связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 108,4 кв.м., в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Помещение будет использоваться под салон красоты. Указанное помещение принадлежит арендодателю на праве собственности. 

Актом приема-передачи подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор приняла помещение по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратного не представлено. 

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей на запрос суда, подтверждается, что собственником указанного нежилого помещения является ФИО3 

Согласно разделу 3 договора аренды за пользование указанным помещением арендатор выплачивает арендодателю предоплату за один месяц в размере 40 000 рублей. Оплата производится ежемесячно (100% предоплата за один месяц), но не позднее 01 числа каждого месяца, начиная с месяца заключения договора, путем наличного расчета с арендодателем, либо путем перечисления денежных средств на счет арендодателя.

В судебном заседании из материалов дела, в том числе претензии ФИО3, установлено, что ФИО4 не выполнила условия договора по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей, в результате чего у ответчика сложилась задолженность по договору в размере 200000 рублей за период с января 2017 года по май 2017 года включительно (5 месяцев * 40000 рублей).

Проверив указанный расчет, суд признает его правильным и соответствующим условиям заключенного договора. Иного расчета, а равно доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, ответчиком в судебное заседание не представлено. 

При установленных обстоятельствах требования ФИО3 о взыскании с с ФИО4 задолженности по арендной плате в общей сумме 200000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. 

Поскольку иск удовлетворен, с ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 ФИО2 в пользу ФИО3 ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 200000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5200 рублей. 

Ответчик вправе подать в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2017 г. 

Судья И.С. Малкова