Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего О.В.Хрипуновой, 

с участием прокурора Л.В.Андреевой,

при секретаре Ж.С. Макеевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением домом № по ..... 

В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником .... в ..... *** в доме был прописан ответчик, однако в данном доме не проживает, место жительства ей его не известно. Так как ответчик прописан в ее доме, то она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей. Ответчик не принимает участие в данных расходах. 

В судебное заседание истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что при покупки дома ответчик был уже прописан в доме, однако членом ее семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, расходов на содержание жилья ответчик не несет.

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, исковые требования признал, поддержал заявление о признании иска, поступившее в Каменский городской суд ***, в котором указал, что признание иска сделано им добровольно. Ответчику разъяснены судом последствия признания иска (ч. 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником ...., в ...., на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с одновременным обременением ипотеки в силу закона от *** Право собственника зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из домовой книги на дом по ...., в ...., следует, что в доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2, *** г.рождения с *** 

Согласно адресным справкам отдела адресно – справочной работы отделения по вопросам миграции МО МВД России «Каменский» и отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Алтайскому краю ФИО2, *** г.рождения, зарегистрирован по адресу: ..... с *** 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку по смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, а ответчики членами семьи нынешнего собственника квартиры не являются, то они право пользования спорной квартирой утратили.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности, поскольку он не является членам ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированные в домовой книге.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением – домом №, по .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья О.В.Хрипунова