Дело № 2-406/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 22 мая 2019 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Брагина В.М.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката филиала № ННО ООКА Морданевой В.В., предоставившей ордер №, удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО3 и ФИО4, но в нём не проживают, фактическое место жительства ответчиков им не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. 

Просили признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду показала, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в квартире не проживают, а так как они прописаны, на них начисляются коммунальные платежи. У них 

<

данные изъяты>, поэтому они могут получать субсидию по коммунальным платежам, но из-за ответчиков им ее не предоставляют. В доме они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, как оформили с ним сделку купли-продажи квартиры. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Настаивал на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО3, ФИО5 извещенные о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, в судебное заседание не явились, место их нахождения не установлено.

Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат филиала № ННО ООКА – Морданева В.В.

В судебном заседании адвокат Морданева В.В. не возражала против удовлетворения заявления.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Омской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истцов, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 приобрели в собственность у ФИО3 квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям администрации Красноярского городского поселения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации фактически не проживают. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что А-вы его родственники. П-ных он видел один раз при покупке квартиры истцами. Больше их не встречал. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей собственности, коммунальные услуги не оплачивают, но с регистрационного учета по данному адресу не снимаются. Указанное обстоятельство препятствует истцам в осуществлении прав собственников жилого помещения.

Удовлетворение требований истцов влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья В.М. Брагин