Дело №

42RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием помощника прокурора Труновой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

13 февраля 2020г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 5000 руб., судебные расходы 8900 руб.. 

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по 

<

адрес>65, данное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи у ФИО3, ФИО2 Прежний собственник ФИО2 по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. 

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представляла адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО4, которая возражала против заявленных требований. 

Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 01.11.2019г. между ФИО3, ФИО2 с одной стороны и ФИО5, ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Е-вы стали собственниками квартиры по 

<

адрес>65 в 

<

адрес>. 

Пунктом 3.6 договора предусматривается, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется выписаться в течение 14 дней после окончательного расчета.

08.11.2019г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру. 

Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по 

<

адрес>65 в 

<

адрес> в качестве прежнего жильца.

Свидетель Е. суду пояснила, что она свекровью истца, они смотрели квартиру вместе. После покупки квартиры еще примерно недели две-три, продавец не выезжала, она не отдавала ключи. Потом уже ей установили срок выезда, она съехала, передала ключи, они сразу поехали туда. Начали делать ремонт, вывозить лишнее, она оставила кухонный стол, барный стол, кондиционер, абажур в кухне, кастрюли. Велись переговоры с продавцом, это мать ответчика, мать ответчика обещала, что проблем не будет. 

Свидетель Ш. суду пояснил, что она является матерью истца, после подписания договора, истец переехала туда с мужем, сейчас они там проживают, она часто бывает в квартире, помогает делать ремонт. 

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора квартира была передана во владение истцу, прежний собственник в квартире больше не проживает. Какого-либо соглашения о сохранении за ней права проживания в квартире договором купли-продажи не предусматривалось. 

Указанное свидетельствует о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

Согласно п.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:

вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;

вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;

вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;

в иных случаях, предусмотренных законом.

Нахождение ответчика на регистрационном учете представляет собой ограничение имущественных прав истицы как собственницы жилого помещения. Компенсация морального вреда в данном случае законом не предусмотрена. Между тем ее неимущественные права, в том числе жилищные, нарушены не были, поскольку истец проживала и пользовалась указанной квартирой. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований о компенсации морального вреда должно быть отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного, в пользу истцов с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 300 руб., подтвержденные квитанциями.. 

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду были представлены договор об оказании юридических услуг от 05.12.2019г., подтверждающий оплату истцом услуг юридических услуг за составление и направление искового заявления, в размере 8600 руб. Согласно п.3.2 договора услуги исполнителя оплачиваются следующим образом: 100% предоплата в момент подписания договора. 

Указанная сумма представляется завышенной с учетом сложности дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по 

<

адрес> за оказание юридической помощи. Поэтому суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в меньшем размере, а именно 1500 руб. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилыми помещениями – квартирой по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг 1500 рублей. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.