Судья: Малород М.Н. Дело №2-1363/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Пятницковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского района Ростовской области, Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, 3-е лицо Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснования следующие обстоятельства. 

... г. ею было получено свидетельство о праве собственности на землю, а именно на земельный участок № ..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Россия, ..., за чертой населенного пункта, с/т «Ветеран».

Все эти годы истица пользовалась участком, несла по нему расходы, оплачивала членские взносы, также оплачивала налоги, установленные законом.

В 2016 году истица решила в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на участок. 

Для этих целей ею был изготовлен Межевой план. После чего она обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области для регистрации права.

Между тем, в регистрации права истице было отказано, т.к. в свидетельстве о праве собственности обнаружилась ошибка. В Свидетельстве указан дата ее рождения - 1940 год, хотя правильной является дата ее рождения – ... г..

Данное обстоятельство вынудило истицу обратиться в суд с иском и в окончательно сформулированных требованиях, последняя просила установить факт принадлежности ей Свидетельства о праве собственности на земельный участок № ..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Россия, ..., за чертой населенного пункта, с/т «Ветеран» и признать за нею право собственности на него.

В судебном заседании истица полностью поддержала требования иска по основаниям и обстоятельствам, изложенным в нем.

В отношении ответчиков Администрации Аксайского района Ростовской области, Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, и 3-го лица Управления Росреестра по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения указанные лица извещены надлежащим образом. 

Выслушав истицу, исследовав представленные ею письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении ее иска по следующим основаниям.

В силу требований ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).

Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).

Так, в период с ... г. по ... г. акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от ... г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ... г. в соответствии с Указом Президента РФ от ... г. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от ... г..

Таким образом, при оформлении права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:

1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с ... г. по ... г. и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;

2) постановлениями глав местной администрации, начиная с ... г., зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что в 1995 году ФИО1 был предоставлен земельный участок № ..., общей площадью 600 кв.м, с КН № ..., расположенный по адресу: Россия, ..., за чертой населенного пункта, с/т «Ветеран».

... г. ФИО1 было получено свидетельство о праве собственности на землю серия РФ № ... (л.д.11-14).

Все эти годы истица пользовалась участком, несла по нему расходы, оплачивала членские взносы, также оплачивала налоги, установленные законом.

В 2016 году истица решила в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на участок. 

Для этих целей ею был изготовлен Межевой план. После чего она обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области для регистрации права.

Между тем, в регистрации права истице было отказано, т.к. в свидетельстве о праве собственности обнаружилась ошибка. В свидетельстве указана дата ее рождения - 1940 год, хотя правильной является дата ее рождения – ... г..

Тот факт, что свидетельство – серия РФ № ..., выданное ... г. выдавалось именно истице сомнений не вызывает, т.к. в нем верно указаны ее имя. фамилия и отчество. Также именно истица все эти годы пользовалась предоставленным ей участком. 

Также установлено, что действительно правильная дата рождения истицы – ... г. (л.д. 17 – копия паспорта).

Суд считает, что со стороны истицы ФИО1 предоставлено достаточно доказательств тому, что вышеуказанное Свидетельство действительно принадлежит именно ей.

В настоящее время в ином порядке кроме как через суд установить данный факт заявитель не может. Органа, выдавшего данное Свидетельство не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным и установить факт принадлежности Свидетельства праве собственности на землю серия РФ № ..., выданного ... г. именно истице ФИО1 и признать за нею право собственности на земельный участок № ..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Россия, ..., за чертой населенного пункта, с/т «Ветеран».

Участок стоит на кадастровом учете с ... г., имеет КН № .... При этом, в графе 14 данного кадастрового паспорта в сведениях о правообладателях собственником участка указана ФИО1

Иных лиц, претендующих на данный участок не имеется. Участок у истца с 1995 года никем не истребован. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Установить факт принадлежности Свидетельства о праве собственности на землю серия № ..., выданного ... г. Комитетом по земельным ресурсам Аксайского района Ростовской области ФИО1 и признать за нею право собственности на земельный участок № ..., площадью 600 кв.м, с КН № ..., расположенный по адресу: Россия, ..., за чертой населенного пункта, с/т «Ветеран».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород