Дело № 2-80/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 16 января 2019 г. 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Пыль О.О., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера, старшего помощника прокурора Полковской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Т.П. к П.А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

П.Т.П. обратилась в суд с иском к П.А.С. указывая на то, что она с декабря 1996 года проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик П.А.С. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (развод), место его нахождения ей неизвестно. Коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются. Просит признать П.А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просит удовлетворить.

Ответчик П.А.С. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Определением Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ, для защиты прав и интересов ответчика назначен адвокат Ч.С.Р., которая в судебном заседании исковые требования П.Т.П. не признала, пояснив, что позиция ответчика ей неизвестна, в связи, с чем в удовлетворении требований истца просит отказать.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> Полковская Л.В. исковые требования считает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> зарегистрировано за истцом П.Т.П.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что П.А.С. зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице в качестве ее мужа с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию до настоящего времени. 

В материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака серии I-СН № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой брак между П.А.С. и П.Т.П. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного мастером жилищного фонда, председателем ТСЖ «Благодать» и жильцами 

<

адрес> в 

<

адрес>, П.А.С. по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

При этом, доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с собственником и бывшим членом его семьи суду не представлено.

Представленными истицей квитанциями за период с 2014 по 2018 годы подтверждаются доводы истицы о том, что ответчиком не оплачиваются предоставляемые коммунальные услуги за квартиру.

Также в материалах дела имеется нотариально заверенное заявление П.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому П.А.С. отказывался от права на приватизацию спорной квартиры и не возражал против приватизации квартиры П.Т.П.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик выехал из жилого помещения, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Кроме этого, по правилам ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика П.А.С. прекратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковое заявление П.Т.П. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истицы удовлетворены, с ответчика в ее пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление П.Т.П. к П.А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>.

Взыскать с П.А.С. в пользу П.Т.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение является основанием для снятия П.А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Е.В.Подголов

Решение принято в окончательной форме 21 января 2019 года.