РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО5 к АО «Истринская теплосеть» об обязании произвести перерасчет, восстановить горячее водоснабжение, 

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО7 с уточненным исковым заявлением к АО «Истринская теплосеть» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Истра, 

<

адрес>-й этаж, помещение № «Тот самый Прохоров», уменьшив ее на № руб.; обязании АО «Истринская теплосеть» восстановить горячее водоснабжение нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1-й этаж, помещение 1 - 6 «Тот самый ФИО1» без взимания платы.

В обосновании своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ с АО «Истринская теплосеть» заключён Договор теплоснабжения на поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Истра, 

<

адрес> «Тот самый Прохоров». ДД.ММ.ГГГГ АО «Теплосеть», ворвавшись в помещение, объявили, что у него образовалась задолженность в размере № руб. Он оплачивает услуги теплосети ежемесячно, задолженностей не имеет. ДД.ММ.ГГГГ АО «Истринская теплосеть» прекратило подачу горячего водоснабжения и произвела опломбировку счетчика. Раздел 6 Договора теплоснабжения № предусматривает порядок прекращения и ограничения подачи тепловой энергии потребителю при неоплате потреблённой энергии. П.6.1. при неоплате Потребителем поставленной тепловой энергии за один период платежа, установленный Договором, ТСО предупреждает (уведомляет), что в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа может быть ограничена подача тепловой энергии.

Из содержания п.п.6.2.-6.4. Договора следует, что ТСО не может позволить потребителю накопление задолженности по текущим платежам более чем за № расчётных периода (месяца).

Согласно уведомлению о задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ от АО «Истринская теплосеть» в адрес должника, сумма задолженности за поставленную тепловую энергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., пени в размере № руб. Сумма задолженности возникла с ноября ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная задолженность была оплачена ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные заявленные требования поддержала, просила суд об их удовлетворении, ссылается также на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик АО «Истринская Теплосеть» представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, задолженность сформировалась в ДД.ММ.ГГГГ гг., срок исковой давности не пропущен.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 ГК РФ, правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно 1. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником нежилого помещения с № площадью № кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Истра, 

<

адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и АО «Истринская теплосеть» заключён Договор теплоснабжения № на поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Истра, 

<

адрес> (л.д.11-16).

Согласно п. 3.2.6. Договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ при наличии приборов учета ежемесячно с № по № число расчетного месяца, но не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, производить снятие показаний приборов и устройств узла учета тепловой энергии и представлять их в ТСО в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя». Показания приборов учета передаются в ТСО в виде копии журнала учета тепловой энергии, архивных данных с узла учета тепловой энергии на электронном и бумажном носителях с указанием посуточного потребления, а также ведомости учета теплопотребления.

Согласно п. 5.6 Договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ оплата подаваемой потребителю тепловой энергии производится потребителем в срок до №-го числа месяца, следующего за расчетным.

В 2021 году произведена замена старого прибора учета на новый прибор учета, что подтверждается актами ввода в эксплуатацию счетчика горячей воды (л.д. 28, 33). 

ДД.ММ.ГГГГ АО «Истринская теплосеть» произведено отключение системы ГВС помещения по адресу: Московская область, г. Истра, 

<

адрес> в связи с дебиторской задолженностью. Кран закрыт, опломбирован счетчик ГВС № – показания № куб.м. (л.д. 20).

В соответствии с п.6.1. Договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ при неоплате Потребителем поставленной тепловой энергии за один период платежа, установленный Договором, ТСО предупреждает (уведомляет), что в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа может быть ограничена подача тепловой энергии.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 числится задолженность в размере № руб. (л.д. 38-39).

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 числится задолженность в размере № руб. (л.д. 24).

Согласно счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), счета-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) ФИО7 начислена задолженность за тепловую энергию за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме № руб. № коп.

Согласно акта приемки-передачи тепловой энергии (товара) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), счета-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), ФИО7 начислена задолженность за тепловую энергию за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года составляет № руб. 

Согласно уведомления о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ АО «Истринская теплосеть» за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года поставила тепловую энергию на объекты управления ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. и пени № руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оплачена задолженность в размере № руб. и пени в размере № руб. (л.д. 25, 25оборот)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 направлено уведомление об ограничении режима потребления тепловой энергии (л.д. 43).

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО7 числится задолженность в размере № руб. (л.д. 45-46).

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 числится задолженность в размере № руб.

Согласно выписок операций по лицевому счету 40№ ФИО7 за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено № руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено на общую сумму № руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено на общую сумму № руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено на общую сумму № руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено на общую сумму № руб.

Проверив расчет задолженности, представленный АО «Истринская теплосеть», исследовав объем письменных доказательств, сопоставив с доводами истца и ответчика, суд приходит к выводу о том, что факт поставки тепловой энергии согласно акта приемки-передачи энергии № от ДД.ММ.ГГГГ о поставке истцу в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года тепловой энергии в количестве № Гкал на сумму № руб. не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, относимые и допустимые доказательства ответчиком в материалы дела в нарушение ст.ст. 55-56 ГПК РФ не представлены. 

Данные показатели потребления были перенесены на текущую задолженность истца за предыдущий период ДД.ММ.ГГГГ гг., были выявлены в результате смены в ДД.ММ.ГГГГ году прибора учета. Данный период потребления не относится к периоду действия договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Истринская теплосеть» и ФИО7

В этой связи, суд находит заявленные ФИО7 требования об исключении из расчета реализацию (продажу) коммунального ресурса на сумму № руб. № коп., обязании произвести перерасчет задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию подлежащими удовлетворению.

Поскольку задолженность в размере № руб. выставлена истцу в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года, до отключения ДД.ММ.ГГГГ системы ГВС истец своих возражений по поводу реализации коммунального ресурса не заявлял, действия ответчика по отключению системы ГВС в связи с наличием дебиторской задолженности соответствуют требованиям действующего законодательства, оснований для восстановления горячего водоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Истра, 

<

адрес>. 

<

адрес>-й этаж, помещение 

<

адрес> «Тот самый Прохоров» без взимания платы суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 ФИО6 – удовлетворить частично.

Обязать произвести перерасчет задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Истра

<

адрес>-й этаж, помещение № «Тот самый Прохоров», исключив из расчета реализацию (продажу) коммунального ресурса на сумму № руб. № коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.