Дело №2-103/2025

25RS0006-01-2024-001842-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 04 февраля 2025 года

Арсеньевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> края ФИО7, истца ФИО2, при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Арсеньевский городской суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1, в котором с учетом уточнения просила признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что с момента регистрации последнего ДД.ММ.ГГГГ он в указанном жилом помещении не проживает.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно указав, что обратилась с указанным иском в суд, так как желает продать свой дом и уехать. Она (ФИО2) проживает по адресу: 

<

адрес> одна, в доме по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, так как дом в аварийном состоянии, достался ей по договору дарения от сына. ФИО1 для нее (ФИО2) совершенно чужой человек. После смерти мужа, она (ФИО2) отказалась от доли наследства в доме по 

<

адрес>. Ее (ФИО2) сын прописал в указанном доме ответчика, но он там никогда не жил. В 2013 году сын уехал в длительную командировку, и чтобы дом не был бесхозным подарил его ей (ФИО2). О том, что в доме прописан ФИО1 она (ФИО2) узнала в 2024 г. В настоящее время имущества ответчика в доме нет и никогда не было.

Ответчик ФИО1 в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными по месту регистрации. Иных адресов места жительства ФИО1 судом не установлено.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 указал, что ФИО2 его знакомая, он ей помогает, так как она не в состоянии сама выполнять тяжелые работы по дому, ответчика ФИО1 он не знает, никогда его не видел. По существу дела свидетель пояснил, что дом 

<

адрес> принадлежит ФИО2, которая проживает в другом доме. ФИО2 тяжело за ним ухаживать и она решила его продать. Он (ФИО5) знаком с ФИО2 с 2006 года, с того времени ФИО1 он по адресу: 

<

адрес> ни разу не видел, в указанном доме никто кроме истицы и ее сына не проживал. В настоящее время дом находится в аварийном состоянии, в нем никто не проживает, вещей ответчика там нет. Где в настоящее время проживает ФИО1 ему (ФИО5) не известно, родственником истицы он не является.

В ходе допроса в судебном заседании свидетель ФИО6 указал, что ФИО2 его хорошая знакомая, знает ее около 20 лет, ответчика ФИО1 он не знает. По существу дела свидетель пояснил, что дом 

<

адрес> принадлежит истице, проживать в нем невозможно, сын истицы снял в нем приборы отопления. В настоящее время в указанном доме никто не живет, ответчика он там никогда не видел, его имущества там нет. ФИО2 проживает по 

<

адрес> в другом доме.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании полагал, что требования истца законные и обоснованные и подлежат удовлетворению, в связи с тем, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, помещение находится в аварийном состоянии.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению. 

В силу положений п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из свидетельства о государственной регистрации права № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 34,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки-характеристики, выданной УУП ОУУП и ДН МО МВД России «Арсеньевский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Ранее привлекался к административной и уголовной ответственности. В МО МВД России «Арсеньевский» на учете не состоит. По месту жительства охарактеризовать не представляется возможным, так как по данному адресу ФИО1 не проживал с момента регистрации, а именно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме сын истца в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировал своего знакомого ФИО1, который в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически не проживает, своих вещей не хранит, не оплачивает коммунальные платежи, местонахождение его не известно.

Каких-либо договорных обязательств и соглашений на проживание по спорному адресу, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, между сторонами не заключалось и в материалах дела не содержится.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Арсеньевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Жлобицкая Н.В. 

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.