К делу №2-1130/20

УИД23RS0022-01-2020-002194-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 14 сентября 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи ФИО3,

при секретаре Труневой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г

<

адрес> признать ФИО5 прекратившим право пользования спорной квартирой, обязав ОВМ ОМВД России по Кавказскому району снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире. Истец мотивирует исковые требования тем, что согласно договору купли-продажи квартиры она является собственником спорной квартиры. Ранее ответчик являлся собственником ? доли указанной квартиры. Ответчик в данной квартире не проживает, место нахождения ответчика не известно, членом семьи истца он не является и не являлся. Регистрация ответчика создает ей, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. 

Истец Доля Г.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу 

<

адрес> Повестка возвратилась в суд с отметкой домкома, что по указанному адресу ответчик не проживает с 2018 года. Из возвратившейся в суд повестки следует, что место пребывания ответчика неизвестно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адреса: г

<

адрес> является последним известным местом жительства ответчика, что подтверждается справкой домкома, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: согласно договору купли-продажи квартиры от 13.06.2020г., выписке из ЕГРН от 16.06.2020 года, истцу Доля Г.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.Согласно п.5 договора купли -продажи квартиры от 13.06.2020 года бывшие собственники ФИО1., ФИО5, ФИО2. обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора. Бывшие собственники ФИО1 ФИО2 снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО5 продолжает нарушать условия договора, с регистрационного учета не снялся.

Согласно справке домкома от 07 сентября 2020 года, ФИО5 не проживает по адресу 

<

адрес> с 2018 года и по настоящее время.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик членом семьи истца не является и не являлся, является прежним собственником квартиры.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, создает ей, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО6» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования квартирой №№ расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Устранить препятствия в пользовании ФИО4 квартирой №№ принадлежащей ей на праве собственности и находящейся по адресу: 

<

адрес> обязав ОВМ ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО5 в квартире №№ расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18 сентября 2020 года.

Председательствующий