Дело № 2 - 287 /2024 УИД 42RS0026-01-2024-000527-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 06 декабря 2024 г.

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Барсуковой В.В., 

при секретаре Доможилкиной Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тисульского муниципального округа 

о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тисульского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указывает, что на основании договора социального найма жилого помещения от 13.05.2010 г. №102, он зарегистрирован и проживает в изолированном помещении по адресу: ..., ... ... ..., что подтверждается справкой Тисульского территориального отдела УЖТР ТМО АТМО от 05.08.2024 №818. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справкой ПАО «Кузбассэнергосбыт» об отсутствии просроченной дебиторской задолженности от 05.08.2024 г.. Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справкой от 18.09.2024 г. №10. Иск о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Истец обратился к ответчику с заявлением 12.08.2024 г. о приватизации жилого помещения ... площадью 35 кв.м. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было. Ответчик решением от 19.08.2024 г. №7091 отказал в передаче жилого помещения в собственность истца из-за отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Квартира в Реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального округа не значится, первичная регистрация права собственности на неё отсутствует, в связи с чем передача жилья в собственность в порядке приватизации невозможна. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об указанном доме отсутствует.

Истец просит суд признать право собственности на жилое помещение ..., в порядке приватизации. 

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика – Администрации Тисульского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Изучив исковое заявление, письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Анализ ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, а если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно паспортных данных, справки, адресной справки УЖТР Тисульского муниципального округа от 05.08.2024 г. №818, 819, выписки из похозяйственной книги, ФИО1 с 15.09.2010 зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ... .... Совместно с заявителем проживающих нет (л.д. 9-10, 61, 62, 64). 

Из справки УЖТР Тисульского муниципального округа от 05.08.2024 г. № 820 следует, что ФИО1 проживает по адресу: ..., ... .... Имеет дом на правах муниципальной собственности (л.д.63).

Согласно Договору социального найма жилого помещения № 102 от 13.05.2010 года, Администрация Тисульского района (Наймодатель) передала ФИО1 (нанимателю), ... и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 35 кв.м, расположенное ..., ..., для проживания в нем (л.д. 16-19).

Как следует из данных технического паспорта по состоянию на 07.04.2023 года правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., является ГУ КО «Тисульский лесхоз» согласно выписки из реестра государственного имущества Кемеровской области №657 от 24.07.2007 г. (л.д.20-34).

Согласно выписки из ЕГРН от 07.11.2024 г., данные о правообладателе индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ..., площадью 39,67 кв.м. отсутствуют (л.д.57-58).

Согласно справке КУМИ Тисульского муниципального округа от 05.08.2024 г. №348, дом, расположенный ...... не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального округа (л.д.60).

Согласно архивных справок архивного отдела администрации округа № 27-т, №28 от 12.08.2024 документы по основной деятельности после ликвидации ГУ Кемеровской области «Тисульский лесхоз», в том числе, первичные документы на домостроение, находящегося ..., ..., в архивный отдел на хранение не поступали. В архивном отделе хранятся документы ГУ КО «Тисульский лесхоз» по 2007 год. Документы о ликвидации предприятия на хранение не поступали (л.д.40,41).

12.08.2024. г. истцом ФИО1 подано заявление в Администрацию Тисульского муниципального округа о передаче в собственность занимаемой квартиры ... ... (л.д. 14-15, 66-67). 

Письмом Администрации Тисульского МО Кемеровской области – Кузбасса № 7091 от 19.08.2024 ФИО1 отказано в передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него (л.д. 53-54).

Согласно справке №10 Администрации Тисульского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса от 18.09.2024 г. ФИО1 с 2010 года по настоящее время проживает ... .... Свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском муниципальном округе в период с 15 сентября 2010 года по настоящее время не использовал (л.д. 8).

Из справки ПАО «Кузбассэнергосбыт» следует, что по состоянию на 05.08.2024 ФИО1 просроченной задолженности за электроэнергию по ..., не имеет (л.д. 65). 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой дом ... ....

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ... право собственности на жилой дом ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Тисульский районный суд Кемеровской области. 

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2024 г. 

Судья В.В. Барсукова