Дело №2-188/2017 

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 21 февраля 2017 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,

при секретаре Холматовой С.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указал, что он с матерью ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в декабре 2012 года добровольно выехала из жилого помещения, не содержит его, не оплачивает коммунальные услуги. Полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с нее судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что совместно с бывшим супругом приобрели в порядке ипотечного кредитования квартиру по адресу: 

<

адрес>, которую затем продали, после чего переехали в спорную квартиру. Она под влиянием угроз отказалась от доли в спорном жилом помещении. Полагает, что имеет право на долю в квартире, по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО3 извещенная надлежащим образом в судебное заседании не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что истец совместно с матерью является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником квартиры стал в порядке приватизации, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от 08 декабря 2009 года.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов с требованием о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении, находящемся в собственности ФИО1 не проживает, расходов по его содержанию не несет, членом семьи собственника не является, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется, следовательно, ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

Обстоятельства, позволяющие ограничить право истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, судом по делу не установлены.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд не усматривает, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведется.

Доводы ФИО2 о том, что она имеет право на долю в спорном жилом помещении, суд находит несостоятельными, поскольку из представленных документов этого не следует.

Из пояснений истца установлено, что спорная квартира была им приобретена в собственность в порядке приватизации в период брака с ответчиком.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Несмотря на то, что спорная квартира приобретена истцом в порядке приватизации в период брака, на данное жилое помещение не распространяется режим общей совместной собственности супругов, поскольку жилое помещение перешло в собственность ФИО1 по безвозмездной сделке.

Вопрос же о законности сделки купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> не является предметом рассматриваемого спора.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2017 года. 

Председательствующий Е.Н. Воропаев