№ 2-643/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» сентября 2018 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Зимовниковского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Зимовниковского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Кировского сельского поселения, о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок и прекращении зарегистрированного права собственности, суд

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Зимовниковского района о признании право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю в праве собственности на земельный участок Б.И.Н. до 

<

данные изъяты>. Прекратить зарегистрированное право собственности Б.И.Н. на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО3 указала на то, что ей и Б.И.Н. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по 

<

данные изъяты> доли каждому. В связи с приватизацией квартир гражданами в 1993-1994, 1995г. и последующих годах, главой Администрации Кировского сельсовета было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельных участков и выдаче свидетельство на право собственности на землю бесплатно в пределах установленных норм. Данный земельный участок предоставлен в собственность только одному Б.И.Н.. Об этом она узнала в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Б.И.Н., после его смерти она не обращалась к нотариусу для принятия наследства. На основании ст.ст. 35,36 ЗК РФ полает, что земельный участок должен был быть ей передан в собственность пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 51).

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, в обосновании которых дала подробные пояснения.

Представитель ответчика Администрации Зимовниковского района в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 52).

Третье лицо Администрация Кировского сельского поселения в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 54-55).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним Объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно части 1 статьи 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Б.И.Н. и ФИО4 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

Б.И.Н. на основании постановления главы Администрации Кировского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между Б.И.Н. и ФИО5 зарегистрирован брак (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ умер Б.И.Н. (л.д.48). Как установлено судом, истец к нотариусу с заявление о принятии наследства не обращалась. 

По сведениям нотариуса С.С.П., в компетенцию которого входят обязанности, по оформлению наследственных прав следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступила Претензия кредитора наследодателя о неисполнении имущественных обязательств перед АО «Россельхозбанк» Б.И.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ. По претензии АО «Россельхозбанк» заведено наследственное дело № (л.д.29).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

На основании изложенного, суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку спор о признании права собственности является исключительным способом защиты нарушенных прав, когда все иные способы были исчерпаны.

Истцом не представлено относимых, допустимых, достаточных и достоверных доказательств нарушения его прав, подлежащих судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации Зимовниковского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Кировского сельского поселения, о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок и прекращении зарегистрированного право собственности - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2018 года.

Председательствующий судья В.Н. Хазова