Дело №2-495/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Стыценко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Киушкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. ДД.ММ.ГГГГ она в своём доме зарегистрировала ответчика ФИО2 для трудоустройства. В настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом её семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что, являясь собственником жилого дома, она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика (л.д.5).

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: 

<

адрес>, вернулась с отметкой «Не проживает» (л.д.19-20). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.18). В соответствии с информацией, представленной Администрацией Кирсинского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.17).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечён адвокат Коннов В.В. (л.д.24-25).

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Коннов В.В., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, просил вынести законное и обоснование решение.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.14), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Коннова В.В., исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Стыценко Ю.Н., полагавшей иск о выселении ответчика ФИО2 удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФИО1, на основании Постановления Главы Кирсинской сельской администрации Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Из домой книги для прописки граждан, адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10, 18).

Согласно информации Администрации Кирсиного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживала, место её проживания 

<

адрес>, более точных сведений о месте её проживания не имеется (л.д.17).

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ она временно, примерно на полгода, зарегистрировала в своём жилом доме ФИО2, поскольку пожалела её, так как у неё не было прописки, и она уже за два предыдущих года заплатила штраф. Через полгода ответчик уехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, более точного её адреса она не знает. Поначалу они созванивались, она просила ответчика добровольно выписаться из её жилого дома, но ФИО2 просила её подождать и не выписывать её из спорного жилого дома. Но после того как она сказала ответчику, что выпишет её в принудительном порядке, ФИО2 сменила номер телефона и перестала отвечать на звонки. Ответчик никогда не проживала в её доме, членом её семьи не является, личных вещей её в жилом доме нет, коммунальные услуги и налоги она не оплачивает. 

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца, поскольку они ни ответчиками, ни их представителем - адвокатом Конновым В.В. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей её в жилом доме не имеется, коммунальные услуги и налоги она не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведёт, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает её права собственника.

Таким образом, суд полагает выселить ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева