№2-601/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кулеватовского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кулеватовского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер ее отец НПН. После смерти, которого осталось вышеуказанное наследство. На земельный участок ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, оформить наследство на квартиру не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебное истица не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Кулеватовского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги ***** лицевой счет *****), выданной администрацией Кулеватовского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 12 апреля 2019 года, квартира №***** в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, значится за НПН на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на квартиру нет. Земельный участок площадью ***** расположенный по тому же адресу также значился за НПН. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей от хх.хх.хххх, постановления ***** от хх.хх.хххх.

В настоящее время земельный участок значится за истицей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, право собственности, которой зарегистрировано в ЕРГН 21.02.2019г..

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истицей выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Согласно выписке из ЕГРН от 08 мая 2019 года квартира имеет общую площадь ***** ( л.д.22)

Суд считает, что право собственности на квартиру у умершего НПН возникло, поскольку построена на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

хх.хх.хххх НПН умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.8.)

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ дети наследодателя является наследником по закону первой очереди. 

Доказательством того, что истица дочь умершего хх.хх.хххх НПН, является свидетельство о рождении ( л.д.9.)

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Истица является единственным наследником по закону 1-ой очереди, следует признать, что она имеет право на получение в собственность квартиры.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Кулеватовского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру- удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ***** кадастровый номер *****, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 16 августа 2019 года

Судья: Н.В. Синельникова