Дело № 2-41/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 03 февраля 2020 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Брагина В.М.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

третьего лица ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Любино-Малоросского сельского поселения о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Любино-Малоросского сельского поселения о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на наследственное имущество.

Требования мотивировали тем, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО5 получил в собственность квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение представляет собой жилой дом, однако в правоустанавливающих документах указано, что оно является квартирой. ДД.ММ.ГГГГ их отец умер ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, земельного и имущественного пая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в ЗАО «Рассвет», земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности, расположенный в границах Любино-Малоросского сельского поселения 

<

адрес>. Они фактически приняли наследство после смерти отца, однако у нотариуса оформить не имеется возможности, препятствием являются несоответствия в документах. 

Просили признать квартиру по адресу: 

<

адрес> жилым домом. Погасить право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Признать их принявшими наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, земельного и имущественного пая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенные в ЗАО «Рассвет», земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в обшей долевой собственности по ? доли каждому после смерти их отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ними право собственности в равных долях по ? доли на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, земельный и имущественный пай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный в ЗАО «Рассвет», земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный в границах Любино-Малоросского сельского поселения 

<

адрес>. 

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду показали, что после смерти его отца ФИО1, осталось наследственное имущество. При обращении к нотариусу за оформлением наследства им было отказано в связи с имеющимися расхождениями в правоустанавливающих документах относительно вида жилого помещения, а именно указано, что оно является квартирой, тогда как фактически данное жилое помещение представляет собой жилой дом. В доме в настоящее время проживает их мама ФИО2 Брак между родителями расторгнут.

Представитель ответчика администрации Любино-Малоросского сельского поселения в судебном заседании участия не принимал, просили дело рассмотреть без участия представителя, отзыв относительно заявленного требования не представила. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (в том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступающим в силу с ДД.ММ.ГГГГ законном о регистрации. Согласно сведений ЕГРН на учета стоит квартира с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН (реестре прав) не зарегистрировано право собственности на квартиру. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные требования. Суду пояснила, что ФИО1 ее бывший муж, они проживали вместе. Потом он начал злоупотреблять спиртными напитками, она его выгнала. В доме в настоящее время проживает только она, дети и внуки приезжают в гости. Она несет расходы по содержанию жилого дома.

Представитель третьего лица ЗАО «Рассвет» в суд не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

По данным КУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: 

<

адрес> значится квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на которую право собственности не зарегистрировано. 

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 2 названной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.1 ст.8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, расположенные на территории приусадебного земельного участка, которые не входят в понятие «квартира». Таким образом, ФИО1 на праве собственности фактически принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах. 

Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактического вида жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым она фактически пользуется. 

На основании изложенного, исковые требования о признании квартиры жилым домом, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, земельного и имущественного пая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный в ЗАО «Рассвет», земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный в границах Любино-Малоросского сельского поселения 

<

адрес>. 

Наследником имущества являются его дети: ФИО3, ФИО4, которые фактически принял наследство после смерти отца, в установленном порядке наследственные права после его смерти не оформили в связи с наличием несоответствий в правоустанавливающих документах. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, их родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи по судебному участку №43 города Якутска Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям администрации Любино-Малоросского сельского поселения ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель Свидетель №1 показала, что проживает по соседству с истцами, ей известно, что жилое помещение по 

<

адрес> стоит отдельно, в нем нет других квартир, имеет отдельный вход, земельный участок. После смерти отца истцы приняли наследство, остались проживать в доме, распорядились его личными вещами.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, его дети ФИО3 и ФИО4 фактически приняли наследство, поскольку обеспечивали сохранность наследственного имущества, распорядились его личными вещами. Наследственные права в установленном порядке не оформили. Истцы фактически приняли наследство, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований о признании ФИО3, ФИО4 фактически принявшими наследство после смерти отца ФИО1, о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, земельного и имущественного пая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в ЗАО «Рассвет», земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный в границах Любино-Малоросского сельского поселения 

<

адрес> по 1/2 доли каждому. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, жилым домом, что является основанием для внесения изменений в отношении данного объекта недвижимости. 

Признать ФИО3, ФИО4 принявшими наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 доли на жилой дом и 1/2 доли на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; на 1/2 доли на земельный и имущественный пай, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в ЗАО «Рассвет»; на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в границах Любино-Малоросского сельского поселения 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 доли на жилой дом и 1/2 доли на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; на 1/2 доли на земельный и имущественный пай, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в ЗАО «Рассвет»; на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в границах Любино-Малоросского сельского поселения 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья В.М. Брагин