Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующей судьи Губакиной Н.В.

при секретаре Калибатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу МВД России по РСО-Алания о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, 3-му лицу МВД России по РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Владикавказ, пр.№.

В обосновании иска сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит кВ.№ по ул.пр.№ №Владикавказа. Указанное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи. В квартире, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрированным значится ответчик по делу ФИО2 который в данном жилом помещении не проживает и его место жительство ей не известно, он не является членом ее семьи, не ведет с ней совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. Ссылаясь на положения ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, в исковом заявлении просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владикавказ, Пр.№ корп№ и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО1, извещенная судом надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ, не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.06.2018г., исковые требования уточнила и просила суд признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением- кВ.№ по пр.№ 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что ответчик по делу не является членом семьи истицы, не проживает в спорной квартире, истцу он не знаком. Она, ФИО1 въехала в пустую квартиру, свободную от каких-либо вещей. Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Владикавказ, пр.№ и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО2 судом назначен представитель - адвокат Гасинова Л.К., действующая на основании ордера № от ..., которая в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения судом, поскольку мнение ответчика по поводу заявленных к нему требованиям не известно, и он не наделен ответчиком полномочиями на признания иска.

Представитель третьего лица МВД России по РСО-Алания в судебное заседание не явился, надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ был извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, не просили суд об отложении дела, либо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не представили отзыв на исковое заявление. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №№, находящаяся по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.№ Из представленной адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ... следует, что ФИО2, ... г.р. зарегистрирован в 

<

адрес> РСО-Алания №

Из письменного ответа ОП № УМВД РФ по 

<

адрес> № от 21.05.2018г. на запрос суда следует, что гр. ФИО2 по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, пр.№ 

<

адрес> не проживает и со слов соседей не проживал. Ранее в квартире проживал ФИО4, который скончался в 2013г. Гражданина ФИО2 никто из соседей указанного дома не знает, что также усматривается из письменного объяснения гр. ФИО5, проживающей в указанном доме. 

Из письма начальника отдела полиции ОП № УМВД по РСО-Алания (по обслуживанию 

<

адрес>) № от 03.04.2018г. усматривается, что ФИО1 отказано в снятии ФИО2 с регистрационного учета из 

<

адрес>, находящейся по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, пр.№ и рекомендовано обратиться в суд. 

Как усматривается из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, т.е. заботится о состоянии жилого помещения, несет расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, проживающие в указанном доме, показали, что ответчик в спорной квартире не проживает и никогда не проживал, они его не знают. Ранее много лет в данной квартире проживал гр. ФИО4, который проживал один. К нему приходили родственники, но постоянно с ним никто не жил. Он умер в 2013г. и его квартира перешла по наследству к его родственнику, который потом ее продал ФИО1 

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является и никакого отношения к спорной жилой площади в настоящий момент не имеет, поскольку с момента регистрации права собственности на данное домовладение за истцом ответчик прекратил право пользования этим домовладением, хотя зарегистрирован в нем, чем создают существенные препятствие собственнику в праве пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Истец, как собственник домовладения, возражает против сохранения этого права за ответчиком, не являющимся членом её семьи, и настаивает на снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не составлялось, суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются правомерными, законными, направленными на восстановление её нарушенных жилищных прав, ответчик подлежат признанию прекратившим права пользования спорным жилым помещением, и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Данный вывод суда основывается на положениях ст. 292 ГК РФ, а также не противоречит нормам ст.ст.288,301,304 ГК РФ, определяющим правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, а также защите своих прав в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.№

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.№.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-А через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Губакина Н.В.