Дело №2-172/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

13 февраля 2020 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Бараниченко ... к ЖСК «Ай-Петри» о признании внесения паевых взносов в полном объеме, и по встречному иску ЖСК «Ай-Петри» к Бараниченко ... о признании договоров незаключенными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ЖСК «Ай-Петри» и просит признать внесение истцом паевых взносов по договорам о паевом участии в строительстве жилого дома №... от 30.12.2014 года в полном объеме. Требования мотивированы тем, что 30.12.2014 года между ФИО3 и ЖСК «Ай-Петри» были заключены договора о паевом участии в строительстве жилого дома №01-049 и №01-050, по условиям которых пайщик в качестве члена жилищно-строительного кооператива принимает участие в строительстве жилого многоквартирного дома (корпус 3), расположенного на земельном участке в ..., с целью получения в собственность квартиры №... на 9 этаже. Истец в полном объеме оплатил паевые взносы, однако ответчик отказывает истцу в выдаче справки о полной выплате пая и акта приема-передачи квартир. Истец с 2015 года проживал в спорных квартирах, производил ремонт, однако в декабре 2018 года ответчик самовольно вскрыл замки в квартире, проник в помещение, откуда в последствии пропали документы, подтверждающие выплату пая. 

Ответчик ЖСК «Ай-Петри» обратился в суд со встречным иском к ФИО3, в котором просит признать договора о совместном паевом участии в строительстве жилого дома №01-049 и №01-050 от 30.12.2014, 27.01.2015, 10.04.2014, заключенные между ФИО3 и ЖСК «Ай-Петри» незаключенными. Требования мотивированы тем, что между сторонами действительно были заключены договора №01-049 и №01-050 о паевом участии в строительстве многоквартирного дома (корпус 3), расположенного на земельном участке в ... с разными датами 10.04.2014, 30.12.2014, 27.01.2015. Однако ФИО3 приложения к договорам не подписала, паевые взносы не внесла, в связи с чем договора считаются недействительными. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, с учетом изменений, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, указывая, что ответчик злоупотребил своими правами, уничтожив документы относительно кассовых и бухгалтерских документов.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по первоначальному иску, поддержала встречные исковые требования, просила их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путём представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путём высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств.

Руководя ходом процесса, суд представил сторонам возможности по представлению доказательств, в реализации сторонами принципа состязательности, в убеждении суда при помощи различных доказательств в своей правоте в споре.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, 30.12.2014 года между ФИО3 и ЖСК «Ай-Петри» были заключены договора о паевом участии в строительстве жилого дома №01-049 и №01-050, по условиям которых пайщик в качестве члена жилищно-строительного кооператива принимает участие в строительстве жилого многоквартирного дома (корпус 3), расположенного на земельном участке в ... с целью получения в собственность квартиры ... на 9 этаже.

Согласно п.2.1 договора №01-049 и №01-050 все финансовые взаимоотношения сторон отображены в Приложении №2 настоящего договора, которое является его неотъемлемой частью.

Истцом в материалы дела не предоставлены Приложения №2 к договорам №01-049 и №01-050 о паевом участии в строительстве жилого дома от 30.12.2014 года, а также доказательства оплаты (внесения) паевого взноса.

Данный факт также был установлен апелляционным определением Севастопольского городского суда от 08.07.2019 года.

Доводы истца относительно факта проникновения в квартиру и кражи документов, в том числе платежных документов по оплате паевых взносов суд не принимает во внимание, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами.

Таким образом, доводы истца о внесении им паевых взносов в кассу ЖСК «Ай-Петри» во исполнение договоров о паевом участии в строительстве жилого дома №01-049 и №01-050 от 30.12.2014 года не нашли своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2.2 договоров №01-049 и №01-050 о паевом участии в строительстве жилого дома от 30.12.2014 года настоящий договор вступает в силу только в том случае, если пайщик вносит паевой взнос, согласно приложения №2 настоящего договора, для финансирования строительства причитающейся ему доли жилья.

Согласно п.5.2 договоров №01-049 и №01-050 о паевом участии в строительстве жилого дома от 30.12.2014 года в случае невыполнения пайщиком п.2.2. настоящего договора, договор теряет юридическую силу и считается незаключенным.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается иными доказательствами, истец ФИО3 после подписания договоров №01-049 и №01-050 о паевом участии в строительстве жилого дома от 30.12.2014 года не внесла ни частично ни полностью паевой взнос по условиям договора, в связи с чем подписанные между сторонами Договора считаются незаключенными, а требования истца по встречному иску в этой части подлежащими удовлетворению.

Требования истца по встречному иску о признании незаключенными договоров №01-049 и №01-050 о паевом участии в строительстве многоквартирного дома от 10.04.2014 и 27.01.2015 удовлетворению не подлежат, поскольку оспариваемые договора не предоставлены сторонами в материалы дела, кроме того, их заключение оспаривается представителем истца.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бараниченко ... к ЖСК «Ай-Петри» о признании внесения паевых взносов в полном объеме – отказать.

Встречный иск ЖСК «Ай-Петри» – удовлетворить частично.

Признать договор №01-049 от 30.12.2014 года и №01-050 от 30.12.2014 года о совместном паевом участии в строительстве жилого дома, заключенных между ОК «ЖСК «Ай-Петри» и Бараниченко ... незаключенными.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Бараниченко ... в пользу ЖСК «Ай-Петри» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко