Дело № 2-550/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой А.В. 

при секретаре Обуховой Е.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по имуществу и земельным отношениям Копейского городского округа, администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по имуществу и земельным отношениям Копейского городского округа, администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что в ДАТА к дому, расположенному по адресу: АДРЕС на земельном участке, принадлежащем на праве собственности был сделан пристрой. Данный пристрой является самовольным, так как возведен без получения необходимых разрешений. На основании изложенного просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Управление по имуществу и земельным отношениям Копейского городского округа Акимкин И.Ю. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещена надлежащим образом в судебное заседание представитель не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно договора от ДАТА следует, что ФИО1 приобрела недостроенный кирпичный дом, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. в АДРЕС расположенном на земельном участке, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., указанный дом принадлежал продавцу на праве личной собственности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.НОМЕР).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.НОМЕР).

Согласно технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС имеет общую площадь ПЛОЩАДЬ кв.м., жилую –ПЛОЩАДЬ кв.м. Изменение общей площади произошло за счет возведения пристроя НОМЕР без предоставления документов.

Согласно ответа администрации Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР следует, что произведенная реконструкция жилого дома без получения необходимых разрешений является самовольной постройкой, в связи с чем право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. 

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС пригоден для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением НАЗВАНИЕ от ДАТА.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что имеются законные основания для признания за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 17, 131, 219, 222 ГК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий А.В. Лебедева