УИД 74RS0032-01-2024-001530-45

Дело № 2-1196/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Матвеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который не желает освобождать данное жилое помещение. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила аналогично тем доводам, которые указаны в исковом заявлении. Суду объяснила, что ответчик – бывший супруг дочери истца ФИО8., брак расторгнут в 2016 году. В 2019 году истец вселила ответчика в спорую комнату как отца своей внучки, заключив с ответчиком договор аренды спорной комнаты, в качестве оплаты за аренду ответчик обязался оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако этого не делал, истец направляла ответчику сообщения о необходимости погасить задолженность и освободить комнату, которые ответчиком игнорировались.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал, ссылался на то, что не имеет другого жилого помещения для проживания.

Помощник прокурора г.Миасса Челябинской области Зарипова Н.Р. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником АДРЕС право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 9, 10-12). 

Согласно справке о зарегистрированных лицах, адресной справке по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства с ДАТА ФИО2 

Как следует из содержания иска, объяснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, и приложенных к иску документов, ответчик приходился ей зятем, состоял в зарегистрированном браке с её дочерью до ДАТА, в 2019 году был вселен истцом в жилое помещение в соответствии с договором аренды сроком действия по ДАТА. В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, срок договора аренды истек, ответчик игнорирует требование истца выселиться из жилого помещения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как видно из дела, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, что ни кем не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Следовательно, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной комнаты и ответчиком о праве пользования спорной комнатой не имеется. 

Ссылка ответчика на то, что он не имеет другого жилого помещения, во внимание не принимается, поскольку правового значения для разрешения возникшего спора не имеет. Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, оснований для сохранения за ответчиком права пользования в отношении занимаемого жилого помещения не имеется. 

Заявляя требования о выселении ответчика, истец ссылается на то, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении и в настоящее время проживает в нем, о чем истцу известно от соседей.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Согласно части 2 статьи 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

С учетом того, что в жилом помещении истца находится имущество ответчика, ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, то указанные обстоятельства влекут нарушение прав истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по адресу: АДРЕС, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2024 г.