2-281/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Азово 22 июня 2018 года.

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 ича к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, указав в обоснование, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Право собственности на вышеуказанную квартиру у него возникло на основании договора купли-продажи от ...., в период брака с ответчицей – ФИО1, заключенного .... и прекращенного в феврале 2015 г. по решению мирового судьи судебного участка № 1 по Азовскому району. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В квартире он не проживал, в ней постоянно проживает ответчица. Однако, он несёт полное бремя содержания данного жилья, в полном объёме оплачивая коммунальные услуги и внося плату за квартиру. Он оплатил следующие суммы за содержание жилья за ответчицу: отопление 18001,28 руб., обслуживание ВИС МЖФ 5954,68 руб., водоотведение 7000,22 руб., вывоз ТБО 600,41 руб., электроснабжение ОН 6442,02 руб., холодное водоснабжение 2475,38 руб., капитальный ремонт 7756,08 руб., пеня 5000 руб; всего 53230,05 руб.

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что в иске он указал только половину долга для ФИО1, т.к. сумма долга была в два раза больше. ФИО3 выехала из квартиры с марта 2018 года, он это учитывает и с марта 2018 г. половину задолженности на ФИО1 не возлагает. В квартире зарегистрирована ФИО1 и их дети. Два раза выносились судебные приказы на 11000 рублей и на 10000 рублей. Затем был вынесен судебный приказ на 60000 рублей, который был отменён, он попросил рассрочку у ПОКХ и выплатил задолженность сам. По судебным приказам получалось около 80000 рублей, плюс оплата за капитальный ремонт, за электроэнергию. У него имеются все квитанции об оплате, по квитанциям он и высчитывал.

Представитель ФИО2 по ордеру ФИО4 поддержала требования своего доверителя, приведя доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 признала в полном объёме. Пояснила, что не оплачивала коммунальные услуги, но половину суммы долга будет оплачивать.

Судом разъяснены ответчику последствия ст. 173 ГПК РФ, при признании иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, истец освобождается от обязанности доказывания. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, вывоз ТБО не зависит от факта проживания либо непроживания в квартире. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, электроэнергия), начисление за которые производится на основании индивидуальных приборов учета,

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

По свидетельству о государственной регистрации права от .... квартира по адресу: ...., ...., ...., принадлежит на праве собственности ФИО2, имеется обременение права – ипотека в силу закона. 

Согласно справке администрации Азовского сельского поселения ФИО1 с .... по настоящее время зарегистрирована по адресу: ...., .... г.р., .....р.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 в Азовском немецком национальном судебном районе Омской области от .... отменён судебный приказ № от .... о взыскании солидарно со ФИО1 и ФИО2 ича в пользу МП ПОКХ Азовского ННМР .... задолженности по оплате коммунальных услуг на общую сумму 60732,59 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от .... окончено исполнительное производство в отношении должника ФИО2, в связи с погашением задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9982 руб., также окончено исполнительное производство .... в отношении должника ФИО2 в связи с погашением задолженности в размере 11 448,54 руб. 

Акт осмотра водомерного узла у физического лица составлен .... с участием абонента ФИО1, проживающей на ул. Российской, в ..... 

В судебное заседание ФИО2 представлены квитанции-счёта за .... г.г., чеки-ордера, где ФИО2 указан плательщиком взносов, и оплаченные суммы соотносятся с начисленными исходы из лицевого счёта .....

ФИО2 указывает ФИО1, как сособственника квартиры, приобретённой в браке, зарегистрированной в квартире вместе с их совместными детьми. ФИО1 не оспаривает, что постоянно проживала в квартире вместе с детьми до марта 2018 года, признаёт исковые требования в полном объёме, при указанных обстоятельствах, удовлетворение иска не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 ича расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 53 230,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1796,90 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Кулешов