Дело № 2-158/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 20 февраля 2018 года 

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Новоселовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении использования объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. В обоснование иска указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.12.2006 является собственником спорной квартиры. В период приобретения указанного недвижимого имущества в браке не состоял. 24.07.2010 зарегистрировал брак с ФИО2 и, находясь в браке с ответчиком, дал согласие на регистрацию по вышеуказанному адресу фирмы ООО «Весна». В дальнейшем совместная жизнь с ФИО2 не сложилась, в связи с чем 06.05.2013 на основании решения мирового судьи судебного участка № 64 Октябрьского района г. Кирова брак между истцом и ответчиком расторгнут. С 14.04.2013 ФИО2 по указанному адресу не проживает, письма, адресованные на имя фирмы и имя генерального директора, адресат не получает, в связи с тем, что с 2014 постоянное место нахождения должностного лица ООО «Весна» является 

<

данные изъяты>. В период регистрации юридического лица договор аренды на спорное жилое помещение между истцом и фирмой ООО «Весна» заключен не был. 

21.07.2017 истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия для урегулирования спора об изменении адреса юридического лица, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения. 

27.10.2017 Инспекция ФНС внесла в ЕГРЮЛ сведения о недостоверности места нахождения юридического лица ООО «Весна». 

Считает, что ответчиком нарушаются права и законные интересы собственника, что препятствует ему в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец просит суд прекратить использовать объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> для связи с ООО «Весна» и обязать должностное лицо ООО «Весна» ФИО2 внести изменения в Устав ООО «Весна», в части указания адреса - 

<

данные изъяты>, как юридического адреса ООО «Весна». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2, генеральный директор ООО «Весна» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны. 

Представитель третьего лица МИФНС России № 14 по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, представили письменный отзыв, в котором указали, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ адресом (местом нахождения) ООО «Весна» является адрес: 

<

данные изъяты>. Соответствующая запись внесена в ЕГРЮЛ на основании документов, представленных в регистрирующий орган для осуществления регистрационных действий. 13.09.2017 от ФИО1 в регистрирующий орган поступило заявление № 13986А заинтересованного лица о недостоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ. На основании данного заявления регистрирующим органом юридическому лицу ООО «Весна», а также его учредителям (участникам) и лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени указанного юридического лица, направлялись уведомления о необходимости представления в регистрирующий орган достоверных сведений. В срок, установленный абз. 2 п. 6 ст. 11 Федерального Закона № 129-ФЗ, достоверные сведения в отношении адреса (места нахождения) общества в регистрирующий орган не представлены. 27.10.2017 регистрирующим органом в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений об адресе (месте нахождении) ООО «Весна» (л.д. 49-51).

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 48 ГК РФ, юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в ЕГРЮЛ в одной из организационно-правовых форм.

Как следует из п. 3 ст. 54 ГК РФ в ЕГРЮЛ должен быть указан адрес юридического лица.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.12.2006 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2006 имеется запись регистрации 

<

данные изъяты> (л.д. 5).

24.07.2010 истец зарегистрировал брак с ФИО2 и дал свое согласие на регистрацию по вышеуказанному адресу ООО «Весна». 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 10.11.2017 № ЮЭ9965-17-17791571 в МИФНС № 14 по Кировской области 11.04.2011 в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Кировской области зарегистрирована - фирма ООО «Весна», расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, учредителем и генеральным директором которого до настоящего времени является ответчик ФИО2 (л.д. 12-22, 36-48). 

Юридическое лицо создано для осуществления следующих видов деятельности: работы строительные отделочные, производство бытовых приборов, ремонт машин и оборудования, сбор отходов, обработка и утилизация отходов, торговля оптовая изделиями из керамики и стекла и чистящими средствами, торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков.

06.05.2013 решением мирового судьи судебного участка № 64 Октябрьского судебного района г. Кирова брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д. 6).

Как указал истец и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> истцом ФИО1 приобретено до вступления в брак с ответчиком ФИО2 (л.д. 5)

В период регистрации юридического лица договор аренды на жилое помещение между сторонами заключен не был.

С 14.04.2013 ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей не имеет.

Согласно сведениям из выписки из ЕГРН от 07.02.2017 установлено, что с 05.12.2014 по настоящее время место ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 9-11). 

21.07.2017 истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия для урегулирования спора об изменении адреса юридического лица, которая до настоящего времени оставлена без рассмотрения (л.д. 7). 

Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 27.12.2017 ФИО2 и Михеев А.А. (А.), 

<

данные изъяты> признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Указанное решение суда вступило в законную силу 30.01.2018 г., в связи с этим ФИО2 и Михеев А.А. (А.) 

<

данные изъяты>, сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>, о чем свидетельствует справка ООО Компании «РемСтрой» от 16.02.2018 г. 

Согласно п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» установлено, что государственная регистрация юридического лица по адресу жилого объекта недвижимости допустима только при наличии согласия его собственника. Согласие предполагается, если указанный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) юридического лица или лица, имеющего право действовать от его имени без доверенности.

Согласно разъяснениями, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 г. № 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ. В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры ко внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. Непринятие соответствующих мер влечет наступление последствий, связанных с неисполнением судебного решения, например, наложение судебного штрафа (статья 332 АПК РФ), однако не может служить основанием для самостоятельного обращения собственника (иного законного владельца) с требованием к регистрирующему органу о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

Оценив представленные обстоятельства и доказательства по делу, суд приходит к мнению о том, что ответчиком ФИО2, являющейся учредителем и генеральным директором ООО «Весна» нарушаются законные права истца ФИО1, как собственника объекта недвижимого имущества (квартиры), расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, предусмотренные ст. 54 ГК РФ, в том числе тем, что по указанному адресу приходит почтовая корреспонденция ответчика, а также обращаются налоговые органы.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 прекратить использовать объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Обязать ФИО2 внести изменения в Устав ООО «Весна» 

<

данные изъяты> как юридического адреса юридического лица. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Гродникова 

Мотивированное решение 

изготовлено 20.02.2018 г.