Гр.дело №2-130/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Бобковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 67352,43 рублей и пени в размере 29609,85 рублей. 

Требования истца основаны на том, что в соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, не оплачивал коммунальные услуги. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67352,43 рублей. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. На основании статей 153-155 ЖК РФ, с учетом перерасчета пени, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖЭК» задолженность за коммунальные услуги в размере 67352,43 рублей, пени в размере 28852,61 рублей, а также расходы по уплате госпошлины. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержал. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 и 4 ст.154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем указано в расчете задолженности (л.д.6) и не опровергнуто ответчиком. 

ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). 

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67352,43 рублей, так как в указанный период ответчик ненадлежащим образом производил оплату указанных услуг.

При этом судом установлено, что ответчику предоставлялись услуги по водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, что следует из представленной ответчиком квитанции (л.д.40).

Из представленного расчета истца, а также представленной квитанции следует, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 67352,43 рублей (л.д.6, 40). Представленная ответчиком квитанция подтверждает, что истцом выполнялись обязанности по формированию и направлению ответчику квитанций об оплате, в которой наряду с начисленным размером платы за расчетный период указан размер задолженности. 

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В связи с этим на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Из представленного Договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «ЖЭК» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором проживает ответчик (л.д.12-17).

В соответствии с п.5.3.2 Договора собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в том числе за лиц, пользующихся на законных основаниях принадлежащим собственнику жилым помещением. 

Так как решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям в суд не представлено, то суд считает требование управляющей компании о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательств уплаты задолженности не представил. 

В связи с этим суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67352 рублей 43 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28852 рублей 61 копейки в соответствии с представленным расчетом (л.д.32-35). 

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в редакции с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28852 рублей 61 копейки. 

Ответчик в суд не явился, возражений против расчетов истца не представил. 

Суд соглашается с расчетом истца, так как в соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров. Данные нормы с ДД.ММ.ГГГГ являются обязательными для применения. Истец произвел расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ (до внесения в нее изменений) исходя из 1/300 ставки рефинансирования в размере 8,25%, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ (в новой редакции) и 1/130 ставки рефинансирования, действующей в соответствующие периоды.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «ЖЭК» пени в размере 28852,61 рублей. 

Учитывая удовлетворение иска, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3086,15 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖЭК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67352 рублей 43 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28852 рублей 61 копейки, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 3086 рублей 15 копеек, а всего взыскать 99291 рубль 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ