Дело 2-19/2024

64RS0036-01-2023-004188-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Яворека Д.Я.,

при секретаре судебного заседания Кизирян К.А., 

с участием представителя Кима А.Ю. – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 (заемщик, должник) и ФИО4, в котором просит: взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в его пользу задолженность по договору займа от 11.11.2021г. в размере 679 000 рублей, из которых 500 000 рублей сумма основного долга, а 179 000 рублей проценты за пользование суммой займа за период с 16.11.2022 - 16.07.2023года; взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в его пользу проценты за пользование суммой займа в размере 4% ежемесячно от суммы займа 500 000 рублей с 17.07.2023 года по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, площадью 156,7 кв.м., 3-х этажный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 990 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что 11.11.2021 года он с ФИО3 заключил договор займа по условиям которого он выдал, а ФИО3 получил сумму займа в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Срок возврата займа через два года, то есть до 11.11.2023г. Согласно п.5 договора займа, размер процентов составляет 4% ежемесячно (по 20 000 руб. в месяц). Оплата процентов производится 16-го числа каждого месяца по графику платежей. В подтверждение передачи денег, 11.11,2021г. Заёмщиком составлена расписка. В целях обеспечения исполнения Заёмщиком обязательств по договору займа, 11.11.2021г. был заключен договор залога вышеуказанного недвижимого имущества. В этот же день, 11.11.2021г. был между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор поручительства, по условиям которого поручитель (ФИО4) обязуется отвечать перед заимодавцем (ФИО2) за исполнение ФИО3 обязательств по договору займа от 11.11.2021г. Заемщик производил оплату процентов до 16.11.2022 года после чего оплата прекратилась. 19.05.2023 года заемщику была направлена претензия с требованием оплаты долга, ответ на которую не получен. На телефонные звонки ФИО3 не отвечает. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учётом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа по условиям которого ФИО2 выдал, а ФИО3 получил сумму займа в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Срок возврата займа через два года, то есть до 11.11.2023г. Согласно п.5 договора займа, размер процентов составляет 4% ежемесячно (по 20 000 руб. в месяц). Оплата процентов производится 16-го числа каждого месяца по графику платежей. В подтверждение передачи денег, 11.11.2021г. Заёмщиком составлена расписка. В целях обеспечения исполнения Заёмщиком обязательств по договору займа, 11.11.2021г. был заключен договор залога недвижимого имущества на землю и жилой дом. 

В этот же день, 11.11.2021г. был между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор поручительства по условиям которого поручитель (ФИО4) обязуется отвечать перед заимодавцем (ФИО2) за исполнение ФИО3 обязательств по договору займа от 11.11.2021года. 

Указанные договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. 

Заемщик производил оплату процентов до 16.11.2022 года, после чего оплата прекратилась. То есть, в установленный договором займа срок, ровно, как и на день обращения истца в суд, обязательства по возврату займа ответчиком и/или его поручителем не исполнены

По состоянию на 16.07.2022 года сумма задолженности по процентам составляет 170 000 рублей, сумма основного долга 500 000 рублей. Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке необходимо взыскать задолженность, образовавшуюся перед истцом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 названного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

Приведенные нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству. 

По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств. 

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Наличие обязательства, обеспеченного залогом имущества ответчика, и факт его неисполнения в установленный соглашением срок, ответчиком не опровергнуты. 

Судом не установлено обстоятельств, при которых в силу закона или договора обращение взыскания на заложенное имущество не допускается либо, в соответствии с которыми залог прекращается.

Согласно проведенной в ООО «Приоритет-оценка» экспертизы, стоимость заложенных земельного участка составляет 251 000 рублей, а жилого дома 1 352 000 рублей. 

Учитывая, что сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет около 50% от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает более года, поскольку последнее поступление денежных средств было в ноябре 2022 года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обращении взыскания на заложенные объекты недвижимости, путем их реализации с публичных торгов.

Разрешая спор в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из следующего. 

Согласно п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Пунктом 7 договора займа предусмотрена неустойка за неисполнение обязательств в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, что в месят составляет 15 %. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке 4% ежемесячно от суммы займа 500 00 рублей с 17.07.2023 года по день фактического исполнения решения суда. 

Следовательно, данное требование подлежит удовлетворению, так как оно основано на законе. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

На основании указанной статьи, в счет возмещения расходов истца, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 9 990 рублей согласно платежному поручению, имеющегося в материалах дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, во исполнение указанных норм права, не представили суду возражений по заявленному иску, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как основанные на законе. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, выдан 

<

адрес>, и ФИО4, паспорт №, выдан 

<

адрес>, в солидарном порядке в пользу ФИО2, паспорт №, выдан 

<

адрес>:

- задолженность по договору займа от 11.11.2021года в размере 679 000 рублей, из которых 500 000 рублей сумма основного долга, а 179 000 рублей проценты за пользование суммой займа за период с 16.11.2022 - 16.07.2023года.

- проценты за пользование суммой займа в размере 4% ежемесячно от суммы займа 500 000 рублей с 17.07.2023 года по день фактического исполнения решения суда, 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 990 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- жилой дом, площадью 156,7 кв.м., 3-х этажный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать в Татищевский районный суд Саратовской заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 13 февраля 2024 года. 

Судья Д.Я. Яворек