Дело № 2-1129/2018 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Гилязитдинове Р.Р.,

с участием представителя истца муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование, что 03 марта 2000 года между Исполнительным комитетом г. Набережные Челны и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № 1364, сроком на 49 лет. Зарегистрирован договор аренды 20 июня 2000 года. В соответствии с договором истец сдает, а ФИО3 принимает в аренду земельный участок общей площадью 0,564 га, расположенный по адресу: .... В последствии, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 августа 2013 года, права и обязанности на земельный участок по договору аренды № 1364 от 03 мая 2000 года перешли ответчику. 24 октября 2013 года между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «АНГ-Холдинг» заключен договор передачи прав и обязанностей на земельный участок, согласно которого ФИО2 передала обществу с ограниченной ответственностью «АНГ-Холдинг» свои права и обязанности на земельный участок площадью 5640 кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... Договор зарегистрирован 05 ноября 2013 года. Согласно договору аренды размер арендной платы устанавливается в виде стабильных платежей за 1 кв.м. земельной площади в расчете на год. Ответчик в нарушение норм условий договора арендную плату в полном объеме не вносил. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 137 802 рублей и пени в размере 477 683 рублей 53 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что на основании постановления № 688 от 17 апреля 2000 года истец предоставил ФИО3 земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... (л.д. 12).

На основании вышеуказанного постановления между истцом и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № 1364 от 03 мая 2000 года земельного участка с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... (л.д. 13-16).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 августа 2013 года, права и обязанности на земельный участок по договору аренды № 1364 от 03 мая 2000 года перешли ответчику (л.д. 17).

24 октября 2013 года между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «АНГ-Холдинг» заключен договор передачи прав и обязанностей на земельный участок, согласно которого ФИО2 передала обществу с ограниченной ответственностью «АНГ-Холдинг» свои права и обязанности на земельный участок площадью 5640 кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... Договор зарегистрирован 05 ноября 2013 года (л.д. 23-25).

Согласно пункту 2.1 договора аренды размер арендной платы устанавливается в виде стабильных платежей за 1 кв.м. земельной площади в расчете на год.

В соответствии с пунктом 2.2 договора, арендная плата вносится ответчиком до 15.07, 15.11 по 50%.

Ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендую плату (пункт 4.2 договора).

Согласно разделу 5 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,2 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате арендной платы за землю образовалась задолженность за период с 01 июня 2011 года по 04 ноября 2013 года в размере 137 802 рублей и пени за период с 16 ноября 2011 по 31 августа 2017 года в размере 477 683 рублей 53 копеек (л.д. 27).

04 сентября 2017 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате, установив 10-дневный срок для исполнения данного обязательства (л.д. 30). 

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по выплате задолженности по кредитному договору суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

При таких обстоятельствах суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования города Набережные Челны за требования имущественного и неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 9 354 рублей 86 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» задолженность по арендной плате за период с 01 июня 2011 года по 04 ноября 2013 года в размере 137 802 рублей и неустойку за период с 16 ноября 2011 по 31 августа 2017 года в размере 477 683 рублей 53 копеек, всего 615 485 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в размере 9 354 рублей 86 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.