№ 2-2053/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 марта 2017 года город Ставрополь 

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Азнаварян Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении дома в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором (после уменьшения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата обезличена> истцу принадлежит жилой дом, общей площадью 311,6 кв.м., имеющий кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством свидетельства о нраве собственности от 

<

дата обезличена>. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, также принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 

<

дата обезличена>, с разрешенным видом использования - земли населенных пунктов, под жилую индивидуальную застройку.

В период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, в указанном доме осуществлена перепланировка с переустройством. 

Заключением 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литер «А») 

<

адрес обезличен> в городе Ставрополе находятся в хорошем техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Также данным заключением установлено, что технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве индивидуального жилого дома (литер «А») по 

<

адрес обезличен> в городе Ставрополе соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других нор и правил, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

После завершения перепланировки и переустройства жилого дома, поменялась площадь, а именно, согласно свидетельству о праве собственности от 

<

дата обезличена>, площадь данного жилого дома составляла 311,6 кв.м. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 

<

дата обезличена>, общая площадь дома составляет 318,6 кв.м.

В судебном заседании в целях определения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определения достаточности доказательств по делу, судом установлено, что настоящее гражданское дело принято к производству Ленинского районного суда г. Ставрополя с нарушением правил подсудности, и подлежит передачи в Промышленный районный суд г. Ставрополя по подсудности.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, представил суду ходатайство о рассмотрении дел в его отсутствие с участием его представителя. 

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика указал, что истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии дом по ул. Сочинская, 7, что относится к территории Промышленного района г. Ставрополя. 

Суд, выслушав участников процесса, обозрев материалы дела, приходит к следующему выводу.

В иске истец просит суд сохранить дом по адресу 

<

адрес обезличен> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Следовательно, в иске имеется спор о праве на объект недвижимости, находящийся по указанному адресу. 

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. 

В связи, с чем в данном случае, подлежат применению правила, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, согласно которой иски о правах на здания, в том числе жилых и не жилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Правила исключительной подсудности запрещают применение при предъявлении иска норм о других видах территориальной подсудности - общей (ст. 28), альтернативной (ст. 29), договорной (ст. 32) и подсудности по связи дел (ч. 1 ст. 31).

Это означает, что предъявление исков по делам, перечисленным в ст. 30 ГПК РФ, в другие суды, невозможно.

Нормы об исключительной подсудности объясняются особенностями дел, на которые они распространяются, и направлены на создание сторонам равных и наиболее благоприятных условий при разбирательстве дела и исполнении судебного решения.

<

адрес обезличен> расположен по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, что согласно административно-территориальному делению 

<

адрес обезличен> относится к территории 

<

адрес обезличен> города.

Данное гражданское дело подсудно и подлежит рассмотрению в Промышленном районном суде города Ставрополя.

В силу п. 3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, судья передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил о подсудности.

Руководствуясь ст. 30, п. 3 ч. 2 ст.ст. 33, 224 -225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску ФИО1 к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении дома в перепланированном состоянии передать в Промышленный районный суд города Ставрополя по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения судом определения в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя.

Судья И.Н. Маслова