РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года г.Самара 

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н., 

с участием адвоката истца Доценко И.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении нарушенных прав собственников квартирой № 

<

адрес>, о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением квартирой № 

<

адрес>, об обязании Отдела по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г.Самаре снять ответчика с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежат по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован в БТИ. В данной квартире зарегистрирована ФИО1, как один из участников собственности. ДД.ММ.ГГГГ году в данную квартиру они зарегистрировали родного брата ФИО1 – ФИО3. Регистрация ФИО3 была необходима для проживания на территории РФ. Ответчик ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялся, вещей в квартире его нет. Более 10 лет он проживает на территории 

<

адрес>, в Россию не приезжает, сняться с регистрационного учета не желает, место его жительства неизвестно. Факт регистрации ответчика в квартире создает препятствие в пользовании, владении и распоряжении квартирой. Они не могут свободно по своему усмотрению распорядиться квартирой. За время регистрации в квартире ответчиком ни разу не производились какие-либо оплаты за квартиру. Ответчик не является членом семьи истцов, общего бюджета и хозяйства совместно с ними не ведется. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в данное жилое помещение он не вселялся.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд направили своего представителя по доверенности – адвоката Доценко И.В.

Представитель истцов по доверенности адвокат Доценко И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, вещей его нет, он в спорной квартире не проживал и не проживает. Ответчик более 10 лет проживает на территории 

<

данные изъяты>. Ответчик выдал доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца ФИО1 для снятия его в регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, с переводом с армянского языка на русский язык, удостоверенную нотариусом нотариальной территории 

<

данные изъяты>», однако данную доверенность отдел по вопросам миграции не принимает, снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не производит. Ответчик не является членом семьи собственников, в спорной квартире ответчик не проживал, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивал. Наличие регистрации ответчика в квартире лишает истцов возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. 

В ходе рассмотрения данного гражданского дела были допрошены свидетели.

Свидетели ФИО21, ФИО22, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает ответчик ФИО3, его никогда не видели, он не вселялся в данную квартиру. В квартире проживает ФИО1 и ее семья.

Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании Договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 (истцам) принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом г.Самары ФИО23, зарегистрирован в БТИ г. Самары (л.д.12-13).

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 (истец); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24 (л.д. 14).

Из пояснений стороны истцов усматривается, что в квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ФИО3 была необходима для проживания на территории РФ. Факт регистрации ответчика в квартире создает препятствие в пользовании, владении и распоряжении квартирой.

Установлено и подтверждается показаниями допрошенных в суде свидетелями ФИО21, ФИО22, доверять которым у суда нет оснований, что ответчик ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялся, вещей его в квартире нет, он проживает на территории Республики Армения, в спорной квартире никогда не проживал.

Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников, общего бюджета и хозяйства совместно с истцами не ведет, не является собственником жилого помещения, обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

Ответчик ФИО3 намерен сняться с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры, о чем свидетельствует выданная им доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца ФИО1, однако проживает на территории Республики Армения.

Таким образом, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в данное жилое помещение никогда не вселялся в качестве членами семьи собственника и соответственно в квартире не проживал. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО21, ФИО22, которые подтвердили, что ответчик ФИО3 не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал и не проживает в квартире истцов, а его регистрация имеет формальный характер, он проживает на территории 

<

данные изъяты>.

Оснований не доверять показаниями данных свидетелей у суда не имеется.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2).

Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо его согласие.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования принадлежащим истцам жилым помещением и его регистрация в спорном жилом помещении ограничивает права истцов как собственников жилого помещения, регистрация ответчика носит формальный характер.

Ответчик ФИО3 не вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственников, не проживал в вышеуказанной квартире, в содержании жилого помещения участия она не принимает. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов ФИО1, ФИО2 о признании ответчика ФИО3 не приобретшим права пользования данным жилым помещением.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственников спорного жилого помещения.

Из содержания положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Само по себе состояние родства истца и ответчика в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, и, следовательно, имеет право пользования принадлежащим истцам жилым помещением.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 56, ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, и имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета производны от требований о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, суд, с учетом положений п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2020 года. 

Судья: