УИД: 50RS0010-01-2024-004229-19

гражданское дело №2-176/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2025 г. 

Г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Ханалиевой Ф.З.,

с участием прокурора Чичеровой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Центральное» о признании начислений платы за антенну, домофон, содержание придомовой территории незаконными и возложении обязанности исключить данные начисления из квитанций, признать платежные документы, квитанции на оплату коммунальных услуг не соответствующими требованиям законодательства и не подлежащими оплате, взыскании компенсации морального вреда,

заслушав явившихся лиц, принимая во внимание заключение прокурора,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Центральное», в котором с учетом уточнений просит признать начисление платы за антенну, домофон, содержание придомовой территории незаконными, обязать ответчика исключить данные начисления из квитанции на имя истца; признать платежные документы, квитанции на оплату коммунальных услуг, направленные в адрес истца за период с 01 февраля 2004 г. до даты обращения в суд не соответствующими требованиям действующего законодательства, не подлежащими оплате, и подлежащими перерасчету пропорционально доли истца в праве общей собственности на общее имущество МКД «КР СОИ водоотведение», «КР СОИ по горячей воде», «КР СОИ по холодной воде», текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, «Электроэнергия ОДН»; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является участником права общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом по указанному адресу с ноября 2002 г. осуществляет ТСЖ «Центральное». В квитанции для внесения платы за коммунальные услуги включаются такие услуги как: антенна, домофон, КРС СОИ водоотведение, КР СОИ по горячей воде, КР СОИ по холодной воде, резервный фонд, текущее обслуживание и ремонт, электроэнергия ОДН. По сведениям публичной кадастровой карты межевание земельного участка при многоквартирном доме не проводилось, границы участка не установлены, следовательно, придомовая территория указанного многоквартирного дома находится в муниципальной собственности и расходы по оплате уборки придомовой территории должен нести муниципалитет. Расчеты ответчика по оплате за электроэнергию ОДН неправильны, т.к. согласно квитанциям начисление производится в руб./кв.м., в то время как законом установлен расчет потребленной электроэнергии исходя из кВт/ч на 1 кв.м. Кроме того, в платежных документах ответчик не указывает показания общедомового прибора учета электроэнергии, что является обязательным. Ответчик также неправомерно начисляет плату за подогрев воды, поскольку сам ответчик горячую воду (подогрев воды) не производит, вода поступает в дом из централизованной системы водоснабжения. Грубое нарушение прав истца со стороны ответчика повлекло ухудшение здоровья истца, нарушение сна, повышение артериального давления, таким образом, ответчик причинил истцу моральный вред, в т.ч. вследствие ухудшения состояния здоровья истца (причинения вреда здоровью).

ТСЖ «Центральное» иск не признало, в обоснование возражений указано, что придомовая территория и расположенные на ней объекты являются общим имуществом собственников помещений в МКД и содержатся за их счет, что следует также из Правил благоустройства территории по Г.о. Балашиха Московской области, независимо от того, сформирован ли земельный участок при МКД, ответственность за содержание придомовой территории лежит на эксплуатирующей организации. Домофонное оборудование и антенна в спорном многоквартирном доме были установлены еще при сдаче дома в эксплуатацию в 2002 г. до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем решение собрания для оказания данных услуг собственникам помещений в МКД не требуется. ФИО1 оплатила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании вступившего в законную силу судебного акта, следовательно, согласилась с предъявленными требованиями. Начисление платы за подогрев воды производится на основании договора горячего водоснабжения, по условиям которого горячая вода поставляется в МКД. Кроме того, ответчик возражал против удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель иск поддержали, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ТСЖ «Центральное» в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор в судебном заседании дала суду заключение об отсутствии оснований для взыскания компенсации морального вреда в той части, которая основана на доводах истца о причинении вреда ее здоровью.

Изучив доводы искового заявления и возражений относительно него, заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что с 18 марта 2004 года ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: МО

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

ТСЖ «Центральное» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг, выданных на имя ФИО1, указаны следующие виды коммунальных услуг: антенна, водоотведение, горячая вода, домофон, КР СОИ водоотведение, КР СОИ по горячей воде, КР СОИ по холодной воде, подогрев гв, текущее обслуживание и ремонт, холодная вода, электроэнергия ОДН.

01 июня 2012 года между ООО «Электрон-ТВ» (оператор связи) и ТСЖ «Центральное» (управляющая организация) заключен договор №ТВ о предоставлении услуг по трансляции телевизионных программ в широкополосной сети кабельного телевидения.

01 октября 2019 года между МУП «Теплосеть 

<

адрес>» (организация, осуществляющая ГВС) и ТСЖ «Центральное» (абонент) заключен договор горячего водоснабжения №, по условиям которого, организация, осуществляющая ГВС, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме для обеспечения ГВС объектов, расположенных по адресам: 

<

адрес>.

01 апреля 2020 года между ТСЖ «Центральное» (заказчик) и ООО «Алес Электризейшн» (исполнитель) заключен договор № на сервисное обслуживание дверей, домофонного оборудования, кодовых или механических замков, по условиям которого исполнитель производит сервисное обслуживание домофонного оборудования, установленного на подъездных дверях по адресу: 

<

адрес> а также оборудования, установленного в квартирах жильцов. 

Согласно примерной калькуляции расходов по статье «Содеражние и ремонт жилого фонда», являющегося приложением к смете приходов и расходов ТСЖ «Центральное» на 2024 год, расходы в месяц составляют 1 641 286 рублей. 

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14 ноября 2024 года апелляционное определение Железнодорожного городского суда Московской области от 07 мая 2024 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 - без удовлетворения. 

Из установочной части определения следует, что решением мирового судьи судебного участка №298 Железнодорожного судебного района Московской области удовлетворены исковые требования ТСЖ «Центральное», с ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ «Центральное» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 31 августа 2023 года в размере 34 025,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 220,77 руб.

Как следует из материалов дела, согласно заключению ООО Медицинский центр «Палитра» от 08 декабря 2022 года ФИО1 обратилась в медицинскую организацию с жалобами на нестабильность артериального давления. 

24 декабря 2024 года ФИО1 обратилась на прием к врачу-терапевту, ей были назначены процедуры, что подтверждается заключением ОО Медицинский центр «Палитра» от 24 декабря 2022 года.

02 января 2025 года в ООО Медицинский центр «Палитра» ФИО1 проводилось утразвуковое исследование почек и надпочечников, сердца.

Согласно заключению ООО Медицинский центр «Палитра» от 09 января 2025 года ФИО1 имеет диагнозы: стенокардия неуточненная, неревматическое поражение митрального клапана неуточненное.

Согласно справке №, выданной ООО Медицинский центр «Палитра», ФИО1 имеет ряд кардиологических заболеваний и нуждается в лечебно-охранительном режиме, в ДН и лечении у кардиолога в связи с прогрессированием этих заболеваний. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 158.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 постановления от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В п. 45 того же постановления разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ). (абз. 1 п. 15 постановления)

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). (абз. 2 п. 15 постановления)

Согласно п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Согласно п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

- пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

- предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

- временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

- уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

- иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Согласно п.п.Л ст.63.1 Правил благоустройства территории по г.о. Балашиха Московской области №05/23 от 26 января 2022 года, при не сформированном земельном участке, ответственность за содержание придомовой территории лежит на эксплуатирующей организации. 

Согласно абз.1,2 п.44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 150 ГК РФ определено, что жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 (статьи 1064 - 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации) и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ, определяющей общие основания гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1085 Гражданского кодекса Российской Федерации, при причинении гражданину увечья или ином повреждении его здоровья возмещению подлежит утраченный потерпевшим заработок (доход), который он имел либо определенно мог иметь, а также дополнительно понесенные расходы, вызванные повреждением здоровья, в том числе расходы на лечение, дополнительное питание, приобретение лекарств, протезирование, посторонний уход, санаторно-курортное лечение, приобретение специальных транспортных средств, подготовку к другой профессии, если установлено, что потерпевший нуждается в этих видах помощи и ухода и не имеет права на их бесплатное получение.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 N 33 по общему правилу, моральный вред компенсируется в денежной форме (пункт 1 статьи 1099 и пункт 1 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные имущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину материальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как разъяснено в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не означает, что потерпевший не имеет права на компенсацию морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага (п. 2 указанного постановления).

В соответствии с п. 12 вышеприведенного постановления обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями - страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции). Отсутствие заболевания или иного повреждения здоровья, находящегося в причинно-следственной связи с физическими или нравственными страданиями потерпевшего, само по себе не является основанием для отказа в иске о компенсации морального вреда (п. 14 постановления).

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (абзац второй ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Домофон и антенна не входят в состав общего имущества многоквартирного дома, договором на управление многоквартирным домом обслуживание домофона не предусмотрено, т.е. услуга по содержанию и обслуживанию домофона оказывается не в рамках исполнения обязанностей управляющей многоквартирным домом организацией.

Фактически имеют место договорные отношения между жильцами подъезда (включая истца) и исполнителями по поводу обслуживания домофона и антенны, в данных правоотношениях жильцы дома выступают в качестве получателей (потребителей) дополнительных услуг.

Истец с начала 2000-х приняла услуги по обслуживанию домофона и антенны, первоначально производила оплату данных услуг, на иное истец не ссылалась в ходе рассмотрения дела. При таких обстоятельствах истцу правомерно начисляется плата за обслуживание домофона и антенны, при этом истец не лишена возможности отказаться от услуг по обслуживанию антенны и домофона в любой время, обратившись к исполнителям данных услуг с соответствующими заявлениями.

Доводы стороны истца, согласно которым ответчик неправомерно начисляет плату за содержание придомовой территории, несостоятельны. Земельный участок при МКД в силу положений действующего законодательства является общим имуществом собственников помещений в МКД независимо от того, сформирован ли участок при МКД как объект права, участок при МКД не может находиться в муниципальной собственности, в связи с чем именно собственники помещений в МКД должны нести расходы на содержание придомового участка.

С истца по настоящему делу в пользу ответчика по настоящему делу взыскана задолженность за оплату коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения за период по август 2023 г. вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем при рассмотрении настоящего дела суд не может проверять правильность начислений за коммунальные услуги и содержание ремонта во взысканной ранее части, т.е. до сентября 2023 г.

Суд удовлетворяет исковые требования о признании платежных документов на оплату коммунальных услуг не соответствующими требованиям законодательства в части включения платы за «подогрев гв», поскольку ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих, что ТСЖ «Центарльное» оказывает услуги по подогреву горячей воды, наоборот, в материалы дела представлен договор, заключенный между ответчиком и ООО «Теплосеть», согласно которому горячая вода в 

<

адрес> подается через присоединенную водопроводную сеть из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения. Ответчик фактически лишен возможности оказывать спорную коммунальную услугу «подогрев гв», поскольку в МКД отсутствует ИТП.

Согласно Правилам №, Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12: 

В то же время, представитель ответчика в письменных возражениях (л.д.108) указывает формулу, которая фактически в Правилах в том виде и под тем номером, которые указывает представитель ответчика, отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части признания платежных документов на оплату коммунальных услуг не соответствующих требованиям действующего законодательства в части включения платы за «электроэнергия ОДН» подлежат удовлетворению. 

Законом о защите прав потребителей предусмотрено, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере); ответчик не представил доказательств соответствия требованиям действующего законодательства включенных в платежные документы на оплату коммунальных услуг платы за «КР СОИ водоотведение», «КР СОИ по горячей воде», «КР СОИ по холодной воде», в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части включения платы за оказанные услуги в платежные документы не соответствующими действующему законодательству.

Суд не может принять представленные истцом заключения ООО Медицинский центр «Палитра» как доказательства причинения истцу морального вреда действиями ответчика, поскольку в представленных заключениях не указаны причины обращения истца в медицинское учреждение. 

Исследовав все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований установить, что действиями ответчика здоровью истца причинен вред. В связи с чем, отсутствует причинно-следственная связь между заявленным истцом моральным вредом вследствие причинения вреда ее здоровью (ухудшением состояния здоровья) и действиями ответчика. Доказательства причинения вреда здоровью истца ответчиком отсутствуют.

Из чего суд, с учетом всех обстоятельств дела, оценивая все представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Центральное» о взыскании компенсации морального вреда в связи с ухудшением состояния здоровья не подлежат удовлетворению, поскольку из представленных доказательств не следует факт причинения вреда здоровью истца действиями ответчика и, соответственно, морального вреда в данной части. При этом суд принимает заключение прокурора и доводы ответчика о необоснованности иска в данной части. 

Судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя жилищно-коммунальных услуг.

При изложенном, с учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца, характера и степени причиненных потребителю нравственных страданий, степени вины нарушителя, а также требований разумности и справедливости суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания компенсации морального вреда, определив размер компенсации 10 000 руб.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в указанной выше части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

частично удовлетворить исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Центральное» о признании начислений платы за антенну, домофон, содержание придомовой территории незаконными и возложении обязанности исключить данные начисления из квитанций, признать платежные документы, квитанции на оплату коммунальных услуг не соответствующими требованиям законодательства и не подлежащими оплате, взыскании компенсации морального вреда.

Признать платежные документы на оплату коммунальных услуг, выставленные товариществом собственников жилья «Центральное» на имя ФИО1 в период с сентября 2023 г. по июнь 2024 г. не соответствующими требованиям действующего законодательства в части включения платы за «подогрев гв», «КР СОИ водоотведение», «КР СОИ по горячей воде», «КР СОИ по холодной воде», «электроэнергия ОДН».

Взыскать с товарищества собственников жилья «Центральное» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ИНН 

<

***>) компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья

мотивированное решение

составлено 12 февраля 2025 г.